施亚军律师：女子合同诈骗、伪造印章，获刑四年还退赔70多万

2017年12月10日，丁某在没有购房能力的情况下，经张家港市杨舍西城友邦经纪服务部介绍，与高某、汪某夫妇签订了中介房地产买卖协议，购买他们位于张家港市杨舍镇江南XX的房产。双方约定总房款为XXX元，丁某于12月10日支付定金5000元，12月11日支付395000元，12月29日前付清余款900000元。丁某谎称自办银行贷款，在支付定金和首付款405000元后，将房产过户到自己名下。之后，她并未向银行申请贷款，而是将房产多次抵押借款用于归还个人欠款，最后在未支付余款的情况下逃匿。经鉴定，涉案房产价值XXX元。此外，2017年间，丁某为方便办理事宜，在张家港市通过他人伪造了太仓市XX公司、张家港市XX公司的印章各1枚。

双方诉求和各自理由

公诉机关张家港市人民检察院指控丁某犯合同诈骗罪、伪造公司印章罪。丁某的辩护人施亚军律师提出，对合同诈骗数额的认定存在异议，同时认为丁某具有初犯、自愿认罪、悔罪态度良好等酌情从轻处罚情节。

法院查明的事实细节

法院查明，有被害人高某的陈述，证人刘XX、顾XX等多人的证言，价格鉴定意见，房地产买卖协议、收据、不动产登记信息、不动产登记证明、借条、抵押合同、微信记录、银行转账记录、民事判决书等证据，足以证明丁某合同诈骗的事实。对于伪造公司印章一事，有证人朱XX、孔X等的证言，调取证据清单、情况说明、发破案经过、抓获经过、人口信息等证据证实。

法院的认定逻辑

法院认为，丁某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人钱财，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。丁某伪造公司印章，其行为已构成伪造公司印章罪。丁某犯数罪，应予数罪并罚。对于辩护人提出的合同诈骗数额认定意见，法院认为公诉机关在认定犯罪数额时已将丁某支付的定金及首付款405000元予以扣除。对于辩护人提出的丁某具有初犯、自愿认罪、悔罪态度良好等酌情从轻处罚情节，法院经查属实予以采纳，但尚无证据证实中介公司已赔偿被害人经济损失，且该情节不属丁某的酌情从轻处罚情节。

最终判决结果

法院判决丁某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年十个月，并处罚金人民币五万元；犯伪造公司印章罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金人民币一千元。决定执行有期徒刑四年二个月，并处罚金人民币五万一千元。责令丁某退赔给被害人高某、汪某尚未追缴的赃款人民币719205元。

本案由北京盈科（张家港）律师事务所的施亚军律师代理。

法律建议

在签订合同过程中，一定要对对方的信用和履约能力进行充分调查，避免陷入合同诈骗的陷阱。同时，要妥善保管好自己的印章，防止被他人伪造使用。如果发现对方有欺诈行为，要及时采取法律措施维护自己的权益。

结尾

在这起案件中，丁某的合同诈骗和伪造公司印章行为受到了法律的制裁。施亚军律师凭借其深厚的法学功底（四川大学硕士研究生打下的坚实基础），在案件代理过程中，准确把握案件关键，为当事人提供了有效的辩护。施亚军律师自2016年开始执业至今，累计承办案件已逾800件，具备深厚的实务积淀。他在处理这类复杂的刑事案件时，能够从众多证据中梳理出关键线索，精准地为当事人争取合法权益。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。