借名买房遇纠纷，律师助力确认房屋归属

林先生和陈女士是一对夫妻，2017年，他们全额出资购买了东山县的一套房屋。因家庭内部矛盾，他们决定将房屋产权暂时登记在侄子林某和侄媳彭某名下。林某也出具了《房屋产权确认书》，承诺在林先生和陈女士要求过户时无条件配合。然而，当林先生和陈女士决定将房屋过户回自己名下时，彭某却不予配合，拒绝办理过户手续。

福建漳州的刘汉涛律师介入后，深知这类案件的难点在于举证。他迅速展开行动，先是系统梳理了出资证据，找到了林先生与原业主签订的《房屋买卖合同》和付款凭证，证明全部购房款由林先生支付。接着，他又收集了权属确认文件，林某代表夫妻出具的《房屋产权确认书》明确载明原告为实际产权人、被告为名义业主。同时，他还获取了陈女士与林某的通话录音，林某在录音中亲口承认房屋系林先生全款购买，愿意配合过户但因彭某反对而受阻。

面对被告提出的“共同出资85万元”“已通过转账、车辆折价等方式返还购房款”等抗辩，刘汉涛律师逐笔分析转账记录。他指出，被告陈述的出资份额及支付项目前后矛盾，款项金额与购房款不一致，转账时间跨度长且零碎，且双方之间尚存在其他债权债务关系，无法证明系用于支付本案购房款。

为了防止被告转移资产，刘汉涛律师在起诉之初就申请了诉讼保全，查封了涉案房屋。在庭审中，他反复强调，若房屋确如被告所称已转让给被告，则原始产权证、房屋钥匙等关键物品不可能仍由原告持有，被告也无须通过“挂失”方式补办新证。这一论证方式符合日常生活经验法则，极大增强了法官的内心确信。

最终，法院全面采纳了原告方的证据链，认定被告的抗辩理由“不符合常理”“有悖日常生活经验”，判决确认房屋归林先生和陈女士所有。刘汉涛律师成功为当事人解决了借名买房的纠纷，保障了他们的合法权益。

对于普通人来说，遇到类似的借名买房问题，首先应该在借名买房前签订书面协议，明确双方的权利和义务。最重要的是，要注意保存好出资证据、权属确认文件等关键证据，不要轻易删除相关的聊天记录和通话录音。同时，在发现对方有违约迹象时，要及时寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的权益。

收尾

借名买房存在诸多风险，签订书面协议和保存关键证据是保障自身权益的关键，遇到纠纷及时寻求专业法律帮助，才能让自己的合法权益得到有效维护。