低价卖房逃债？律师助力撤销转让行为

郭笑云律师是湖北瀛沧律师事务所主办律师，自执业以来，承办了百余件案件，专注于劳动工伤、婚姻家事、交通事故、债权债务、合同事务等民商事领域。

在这起债权人撤销权纠纷案件中，原告是浙江某融资担保公司，被告为周某及其父亲。争议焦点在于，周某在追偿权诉讼期间以明显不合理的低价转让房屋，是否属于恶意转移财产，影响原告债权实现，以及该转让行为是否应被撤销。

案件初始，原告掌握的证据有法院关于追偿权的生效判决，以及周某低价转让房屋的初步线索，但缺乏房屋转让的具体信息和能证明被告恶意串通的关键证据。

郭笑云律师介入后，开展了一系列证据补强行动。首先，通过不动产登记中心调取案涉房屋的权属变更记录及《不动产买卖合同》，明确转让时间、价格和受让人身份，证明转让发生在诉讼期间、价格不合理且受让人为近亲属。其次，向法庭提交生效判决和执行相关文件，证明原告债权已确定、周某无其他足额财产可供执行，该房屋转让行为导致执行不能，符合撤销权的实体要件。此外，针对被告“借名买房”的抗辩，律师指出被告未能提供出资证据和借名协议，且周父在庭审中的自述证明其明知债务存在，以此反驳被告主张。

在庭审中，这些证据发挥了关键作用。被告以“借名买房”为由进行质证，律师则依据不动产物权登记公示制度进行回应，强调被告无出资证据和书面协议，法院最终采纳了律师观点，认定被告主观恶意明显。

最终，法院全面支持原告诉请，撤销房屋买卖合同，判令周父返还房屋并恢复产权登记，周某支付律师费8000元，两被告承担诉讼费、保全费。判决生效后，原告债权有了可供执行的财产保障。

郭笑云律师处理此类证据问题时，遵循“三调取一论证一反驳”的方法论。即调取不动产登记信息及买卖合同锁定转让关键信息，调取生效判决和执行文件论证转让行为影响债权实现，调取出资证据反驳被告抗辩理由。