两个没交房贷夫妻离婚怎么办

买房对很多家庭来说是大事，不少夫妻会选择贷款买房。可要是夫妻感情出现问题闹离婚，而房贷还没还完，这可就麻烦了。没还完的房贷怎么处理，房子又该归谁，这些问题都让人头疼。接下来咱们就好好聊聊两个没交房贷的夫妻离婚该咋办。

一、确定房产归属及房贷责任

离婚时，得先确定房子归谁，这直接关系到后续房贷由谁承担。如果双方能协商一致，比如一方想要房子，那就得承担剩余房贷，同时给另一方相应补偿。比如，小李和小张夫妻打算离婚，他们商量好房子归小李，小李就得接着还剩下的房贷，并且给小张一定的经济补偿。要是协商不成，就只能走法律程序，法院会根据实际情况，像夫妻双方的经济状况、购房出资情况等，来判决房子归属和房贷承担问题。

二、与银行协商变更还款人

确定房产归属和房贷承担人后，要和贷款银行沟通，申请变更还款人。一般银行会要求提供相关证明材料，比如离婚证、离婚协议或法院判决书等，来证明房产归属和房贷承担情况。以小王和小赵为例，他们离婚后房子归小王，小王就带着离婚证和法院判决书去银行，申请把还款人变更成自己。银行审核通过后，小王就正式成为新的还款人。

三、处理未交房贷的逾期问题

要是之前房贷有逾期没交，得尽快解决。可以先和银行说明情况，争取宽限期或制定新的还款计划。比如，小陈和小孙离婚前房贷逾期了几个月，他们和银行沟通后，银行同意他们在一定期限内补齐逾期款项，并且重新制定还款计划。同时，逾期记录可能会影响个人信用，所以要尽快处理，减少不良影响。

四、办理房产过户手续

房产归属确定后，要及时办理过户手续。办理过户需要准备身份证、房产证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料。比如，小周和小吴离婚后，房子归小周，小周就带着这些材料去房产管理部门办理过户。过户完成后，房子的产权就正式变更到小周名下。

房贷没还完夫妻就离婚，后续可能会碰到很多问题。比如房产过户过程中出现纠纷，或者一方不按约定承担房贷，又或者银行不同意变更还款人等。这些问题要是处理不好，会给双方带来很多麻烦。这时候就可以到律图咨询专业律师，律图平台的律师都有正规执业资质，能通过官方渠道核验，而且不会做虚假承诺、夸大维权效果。他们会根据具体情况，帮你理清后续流程，解决这些棘手问题，让你在离婚后的房产和房贷处理上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。