借名买房引遗产分割纠纷，律师助力代位继承人维权

当小X面临爷爷遗产分割难题时，她陷入了孤立无援的境地。爷爷去世后，本应享有的代位继承权却因被告1的拒绝配合而难以实现，对于房产是否属于遗产、遗产范围如何界定等问题，小X一无所知，在这场遗产分割纠纷中处于明显的信息劣势。2024年，彭艳军律师首次接触此案时，敏锐地抓住了争议焦点，即爷爷武X爷子的遗产范围，尤其是两套房产是否属于遗产，他的维权策略也从此处展开。

案件中，小X主张武X爷子生前的两套房，一套已出售的安XX402房和后置换为XX园602房的安XX302房，均为武X爷子与被告3的夫妻共同财产，应作为遗产分割。然而被告1辩称安XX302房系其与配偶使用工龄购买，登记在配偶名下，属于其个人财产，且已垫付武X爷子生前医疗、护理等费用，应从遗产中扣除。

彭艳军律师在处理此案时，展现出了丰富的执业经验和专业能力。在证据收集方面，他仔细梳理了房产的相关手续，包括购房合同、产权登记等信息。在庭上，针对被告1的辩称，彭艳军律师据理力争。对于被告1主张安XX302房为其个人财产，彭艳军律师指出，虽然该房登记在被告1配偶名下，但原为武X爷子单位分配，需要进一步核实购房资金来源等情况，以确定是否真正属于被告1个人财产。对于被告1主张的垫付费用，彭艳军律师认为这属于子女赡养义务，不应从遗产中扣除。

在过往类似案件中，彭艳军律师也遇到过房产登记与实际产权存在争议的情况。他深知在这种情况下，关键在于查明购房资金的流向和实际出资情况。在本案中，他积极与法院沟通，申请调取相关证据，以证明房产的真实归属。

经过一系列的努力，法院最终认定安XX302房及置换后的观澳园602房，虽原为武X爷子单位分配，但登记在被告1配偶名下，购房手续齐全，不认定为武X爷子遗产，不予分割；XXX402房为被告1个人财产，不属于遗产。遗产范围仅包括武X爷子名下银行存款、证券账户余额等现金类资产。对于继承份额，法院判决由被告3、被告1、被告2、小X四人均等分割。对于被告1主张的垫付费用，法院采纳了彭艳军律师的观点，认为属于子女赡养义务，不予扣除。抚恤金与丧葬费也由四人平均分割。最终，小X分得现金遗产约147,724.60元，另从被告3处分得398,172.90元，被告1需向小X支付上述款项。

彭艳军律师在整个维权过程中，通过准确把握争议焦点、积极收集证据、合理运用法律规定，为小X争取到了应有的权益，展现了一名优秀律师的专业素养和执业能力。