一位被告张XX,被原告以单方违约、拒不履行合同为由,诉至法院要求双倍返还定金150000元,并承担诉讼费、保全费。张XX辩称案涉辣椒地实际为其子承包,自己属于无权处分;合同约定定金远超法定20%上限,约定无效;原告未按约定时间足额支付定金,已构成违约;自己已将全部款项原路退回,原告无实际损失。佟高峰律师接案后,围绕无权处分、定金限额、原告违约、款项已全额退还四大核心要点展开抗辩,结合土地承包合同、银行流水、微信记录等证据,完整还原事实。庭审中,原告不认可被告的说法。但佟高峰律师凭借充分的证据和清晰的逻辑,有力反驳。最终,法院采纳了他绝大部分抗辩意见,认定合同定金超过标的额20%的部分无效,合法定金仅为122000元;综合双方过错,将违约金调整为合法定金的40%即48800元;驳回原告要求双倍返还定金150000元的全部诉讼请求;案件受理费大部分由原告自行承担。事后,张XX感激地说:“佟律师帮我减少了十多万的损失,太牛了!”这起案件充分体现了佟高峰律师在复杂案件中精准把握关键、有效维护当事人权益的能力。
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