认购书单价与商定不符，定金还能要回来吗？

庞女士最近遇到了一件烦心事。她在XXXX年X月X日和吴川市XX公司签订了《某华府商品房认购书》，认购了某华府某栋某房，当天就交了XX,XXX元定金。可签完认购书后，庞女士发现一个大问题：认购书上的单价“X,XXX元/㎡”和她之前跟公司商定的单价“X,XXX元/㎡”不一样。她赶紧向公司提出异议，要求退还定金，可公司却拒不退还，坚称应以认购书上的金额为准。庞女士这下犯难了，自己交的定金难道就这么打水漂了？

朋友给庞女士推荐了广东拓安律师事务所的戴雯雯律师，说她在处理合同纠纷方面经验丰富，已经成功办理过数百件相关案件。戴律师接到案子后，仔细研究了庞女士和公司签订的《某华府商品房认购书》以及相关的沟通记录。她发现，虽然认购书上明确写了单价，但庞女士有证据证明双方原本商定的单价并非如此。这就说明，在签订认购书时可能存在误解或者沟通不畅的情况。

戴律师决定从合同的订立和履行情况入手。她详细梳理了庞女士与公司的交流过程，收集了双方关于房价的沟通记录、微信聊天等证据，以证明双方原本商定的单价是“X,XXX元/㎡”。同时，她依据《中华人民共和国民法典》中关于合同订立和效力的相关规定，主张认购书的单价与双方真实意思表示不符，该条款不应约束庞女士。

在法庭上，戴律师据理力争，向法官阐述了案件的事实和法律依据。她指出，庞女士在发现单价问题后及时提出异议，并非故意违约，公司不应扣留定金。最终，法院采纳了戴律师的观点，依照《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第一百五十七条的规定，判决被告吴川市XX公司在判决发生法律效力之日起十日内向庞女士返还定金XX,XXX元。

这个案子告诉咱们，在签订合同的时候一定要仔细查看合同条款，确保和之前商定的内容一致。如果发现合同条款与约定不符，要及时提出异议并保留好相关证据。另外，遇到合同纠纷不要慌张，及时寻求专业律师的帮助，维护自己的合法权益。

这个案例告诉我们，在合同签订和履行过程中，要保持谨慎，遇到问题积极维护自己的权益。本文案例由广东拓安律师事务所戴雯雯律师提供素材，戴律师在处理合同纠纷等领域经验丰富，总能从案件细节中找到突破点，为当事人争取最大的合法权益。