建设工程纠纷陷僵局，律师助力破解工程款难题

XX公司承建了二被告共同开发的“XXXX职业大学XX（XX）校区”项目中的1号实训楼与2号宿舍楼工程。当工程于2021年顺利竣工验收并交付使用后，XX公司满心期待着能拿到应得的工程款。然而，二被告却迟迟未支付剩余巨额工程款，经XX公司多次催要，依旧无果。公司的资金周转陷入了困境，员工的工资发放成了难题，后续的业务拓展也受到了极大的阻碍。每一次催款的失败，都让XX公司的负责人感到无比焦虑，仿佛陷入了一个黑暗的深渊，看不到一丝希望。

在这绝望之际，XX公司决定委托律师来维护自身的合法权益。经过多方打听和筛选，他们将目光锁定在了迟延蕾律师身上。迟延蕾曾在大型建筑类施工企业从事商务谈判工作，服务过众多世界五百强企业，积累了大量的商务谈判经验，这让XX公司看到了一丝曙光。

迟延蕾律师团队接受委托后，立即投入到紧张的工作中。他们首先对案件进行了全面梳理，凭借迟延蕾在建设工程领域丰富的实务经验，他深知固定关键证据的重要性。他迅速组织团队成员，收集并固定了《建设工程施工合同》、竣工验收、工程交付等关键证据，为后续的诉讼打下了坚实的基础。在精确核算欠付工程款的本金及利息数额时，迟延蕾凭借在处理大量建设工程合同纠纷案件中积累的经验，仔细审查每一项费用，确保核算结果的准确性。

鉴于案件事实清楚、债权债务关系明确，但被告短期内可能无力一次性清偿全部债务，迟延蕾制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。这一策略的制定，得益于他对建设工程全链条法律服务的深入了解，包括前期风控、中期计量和证据保全、后期结算和诉讼等各个环节。在诉讼过程中，迟延蕾及时申请了财产保全，查封了被告的银行账户及相关房产。他曾成功代理过多起千万以上标的的建设工程案件，深知财产保全对于保障委托人权益的重要性，这一举措有效施加了履约压力。

同时，迟延蕾积极与法院沟通，推动案件进入调解程序。在法院主持下，他立足于委托人尽快回笼资金的核心诉求，与被告进行了多轮谈判。在谈判过程中，他凭借丰富的商务谈判经验，一方面坚决主张工程款债权及法定的优先受偿权利，另一方面在付款期限、部分利息等方面展现了合理的灵活性。他清楚地知道，在维护委托人利益的同时，也要考虑到实际情况，寻求双方都能接受的解决方案。

最终，在迟延蕾律师的努力下，双方达成了分期付款的一揽子解决方案，并将违约责任、优先受偿权的行使条件等保障条款明确写入调解协议。经法院主持调解，双方自愿达成协议，法院出具《民事调解书》予以确认。

案件落幕后，XX公司的负责人内心的焦虑逐渐消散。公司的资金周转问题得到了缓解，员工的工资也能按时发放，后续的业务拓展也有了新的希望。这次经历让他们深刻体会到，在遇到法律难题时，专业律师的帮助是多么的重要。而迟延蕾律师，就像一把钥匙，成功地打开了案件死局的大门，让XX公司重新找回了发展的信心。