借贷诉讼期间被告人转移资房产如何起诉

生活中，借贷纠纷并不少见。当债权人将债务人告上法庭，进入借贷诉讼期间，却发现被告人悄悄转移房产，这可把债权人急坏了。本来打赢官司有望拿回借款，结果对方转移房产，就算胜诉了，执行时也可能面临无财产可执行的尴尬局面。那么，遇到这种情况该如何起诉呢？下面就来详细说说。

一、收集转移房产的证据

要起诉被告人转移房产，证据是关键。首先，可以通过房产登记部门查询房产的过户情况，获取房产转移的相关文件，比如房产买卖合同、过户登记申请表等。还可以收集与房产转移相关的聊天记录、通话录音等，看是否能从中找到被告人转移房产的意图和相关情况。例如，甲借给乙一笔钱，乙到期未还，甲起诉后发现乙把名下房产过户给了他人。甲可以到当地房产登记中心，申请查询该房产的过户档案，拿到相关的过户合同等资料，同时如果甲和乙在沟通还款时，乙有提到转移房产的事情，甲的通话录音也能作为证据。

二、申请财产保全

发现被告人转移房产后，债权人可以向法院申请财产保全。在申请时，要向法院提交财产保全申请书，说明被告人转移房产的情况以及可能导致自己债权无法实现的理由。同时，需要提供担保，担保的形式可以是现金、房产等。法院在审查后，如果认为符合条件，会作出财产保全的裁定。比如，丙起诉丁借贷纠纷，发现丁在诉讼期间转移房产，丙向法院申请财产保全，提供了自己的一套房产作为担保，法院经审查后裁定对丁转移的房产进行查封。

三、提起撤销权诉讼

根据法律规定，如果被告人无偿转让房产或者以明显不合理的低价转让房产，对债权人造成损害的，债权人可以请求法院撤销被告人的转让行为。在提起撤销权诉讼时，要准备好起诉状，写明原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由等。同时，要将之前收集的证据一并提交给法院。例如，戊借给己钱后起诉，发现己以极低的价格把房产卖给了朋友，戊就可以向法院提起撤销权诉讼，要求撤销己的转让行为。

四、追究被告人的法律责任

如果被告人在诉讼期间恶意转移房产，情节严重的，可能会构成拒不执行判决、裁定罪。债权人可以向法院反映情况，由法院进行调查处理。一旦认定被告人构成犯罪，被告人将面临刑事处罚。比如，庚起诉辛借贷纠纷，辛在诉讼期间转移房产，导致法院判决后无法执行，庚向法院反映情况，经调查辛的行为构成犯罪，辛将受到法律的制裁。

借贷诉讼期间被告人转移房产的情况解决起来比较复杂，后续可能还会遇到执行难、被告人继续转移其他财产等问题。这些问题处理不好，会让债权人的合法权益难以得到保障。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，并且可以通过官方渠道进行核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你制定合理的解决方案，让你在借贷纠纷中少走弯路，更好地维护自己的合法权益。