想撤销房产赠与申请该怎么做

房产赠与在生活中并不少见，很多时候是长辈出于对晚辈的关爱，把自己名下的房产赠与出去。可有时候，因为各种原因，赠与人可能会想要撤销房产赠与申请。比如，受赠人承诺会好好照顾赠与人，但后来却没有做到；或者家庭关系发生变化，导致赠与人改变了想法。那么，在这种情况下，想撤销房产赠与申请该怎么做呢？

一、判断是否满足撤销条件

房产赠与撤销分为任意撤销和法定撤销。任意撤销是在房产权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用任意撤销。比如老张把自己的一套房子赠与给好友老李，在还没办理房产过户手续时，老张不想赠与了，一般情况下他可以行使任意撤销权。法定撤销则是在受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形时，赠与人可以撤销赠与。像老王赠与儿子一套房产，约定儿子要照顾自己的晚年生活，但儿子却对老王不管不顾，这种情况下老王就可以行使法定撤销权。

二、收集相关证据

不管是任意撤销还是法定撤销，都需要有相应的证据支持。如果是法定撤销，要收集受赠人侵害自己权益、不履行扶养义务或合同约定等方面的证据。比如受赠人对赠与人进行辱骂、殴打等行为，可以通过报警记录、医院诊断证明等作为证据；若受赠人不履行合同约定的义务，要有相关的合同文本以及证明受赠人未履行义务的材料。以刚才老王的例子来说，老王可以收集儿子不照顾自己生活的证据，如邻居的证人证言、儿子拒绝照顾的聊天记录等。

三、发出撤销通知

赠与人决定撤销赠与后，要向受赠人发出撤销通知。通知可以采用书面形式，内容要明确表达撤销赠与的意愿，并说明撤销的原因。书面通知最好通过邮政快递等方式送达，保留好快递单据，作为通知送达的证据。比如老张给老李发出撤销房产赠与的书面通知，在快递单上写明“撤销房产赠与通知”，这样就有了送达的凭证。

四、办理相关手续

如果房产已经办理了过户手续，在撤销赠与后，还需要办理房产的变更登记手续。赠与人可以和受赠人一起到当地的不动产登记机构办理，需要携带双方的身份证明、撤销赠与的证明文件、原房产证书等材料。如果受赠人不配合办理，赠与人可以通过诉讼的方式，凭借法院的生效判决到不动产登记机构办理变更登记。

撤销房产赠与申请后，后续可能还会面临一些问题，比如受赠人对撤销决定不服，可能会引发纠纷；或者涉及到房产的相关费用如何处理等。这些问题处理起来比较复杂，一不小心就可能陷入法律困境。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你妥善处理后续事宜，让你在房产赠与撤销问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。