佛山合同事务与婚姻家事律师卢扬超：化解租赁纠纷获补偿

执业背景：卢扬超律师自2018年开始执业，至今已有数年。其服务领域广泛，主要处理合同事务、婚姻家事、劳动争议和债权债务等法律事务。在工作方式上，侧重诉讼，通过专业的法律知识和丰富的办案经验，为客户解决各类法律问题。其客户群体涵盖有相关法律需求的个人和企业。

处理房屋租赁合同纠纷：某公司实际控制人许XX诉房东何XX房屋租赁合同纠纷一案中，争议焦点在于许XX作为次承租人及实际使用人是否有权获得拆迁补偿款，以及补偿款的具体数额。卢扬超律师担任许XX的代理人，采取了一系列行动。首先，梳理租赁关系与权利主体，取得许XX公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益。接着，申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定补偿项目和金额依据。然后，结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积，逐项论证许XX对各项补偿的合法权利。最后，针对何XX的抗辩，援引评估明细和村改政策予以驳斥。最终，法院认定案涉租赁合同无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿，判决何XX向许XX支付各项补偿合计173,960.26元，原诉请为332,605元，诉讼费用由双方按比例分担。这一结果为许XX争取到了应得的补偿，避免了更大的损失。