南京房产纠纷律师俞雯：多领域化解法律难题

处理房产合同纠纷

俞雯律师自2021年执业以来，累计承办案件逾300件，其中房产纠纷相关案件100余件，尤其专精于房屋买卖合同纠纷案件。在江苏省南京市雨花台区人民法院审理的一起房屋买卖合同纠纷中，原告徐XX、王某某起诉被告胡XX、谭XX，要求两被告协助将位于南京市雨花台区的不动产变更登记至原告徐XX名下，支付违约金，承担案件受理费及保全费。俞雯作为被告胡XX、谭XX的委托代理人参与案件。在审理过程中，俞雯深入分析案情，积极与对方进行沟通协商。经法院主持调解，双方达成协议，被告胡XX、谭XX于房屋解除查封后三日内配合原告办理过户手续，原告于办理过户当天向被告支付增加的购房款16万元，若被告不配合过户，原告有权申请强制执行且被告需支付违约金40万元，双方就本案纠纷再无其他争议。案件受理费及保全费由原告负担，被告成功避免了高额索赔。

代理租赁合同纠纷

在安徽省马鞍山市中级人民法院审理的一起租赁合同纠纷中，原告马鞍山市XX诉称，与被告石XX签订《钢管扣件租赁合同》，石XX未按时归还租赁物并支付租金，将石XX、章XX及担保方安徽省XX公司诉至法院。俞雯作为被告章XX的委托诉讼代理人参与此案。一审法院认定石XX与章XX之间成立口头委托代理关系，章XX行为属代理行为，民事责任应由石XX承担，同时认定原告履约有过错，对租金请求部分支持。石XX不服上诉，主张与章XX不存在委托关系不应担责。俞雯仔细研究案件证据，分析通话记录、租赁单据内容及当事人交易习惯等。二审法院经审理认为，根据相关证据可认定石XX与章XX形成事实上的委托代理关系，章XX行为未超出委托范围，相关责任应由石XX承担，一审法院已综合考虑各方过错对租金数额合理调整，遂驳回上诉，维持原判，让被告章XX免担百万租金。

俞雯律师服务地区为南京，主要客户涵盖个人与企业等。她侧重民商事诉讼业务，凭借扎实的理论基础和丰富的办案经验，为客户解决了众多法律难题。无论是房产纠纷还是合同纠纷等其他领域案件，俞雯都能运用专业知识，制定合理策略，为被告争取有利结果。在执业过程中，她始终坚持“受人之托，忠人之事”的理念，为当事人提供切实有效的法律服务。