共同共有的房产证在离婚后如何去分配

两口子过日子，难免会遇到感情破裂走到离婚这一步。而在离婚的时候，财产分割往往是最让人头疼的事儿，尤其是涉及到共同共有的房产证该怎么分配。很多人在面对这个问题时，都像无头苍蝇一样，不知道从哪儿下手。毕竟房子可不是个小物件，它可能是一家人大半辈子的心血。今天咱们就来好好唠唠，共同共有的房产证在离婚后到底该怎么分配。

一、确定房产性质与分割原则

共同共有的房产，通常是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的，双方对房产享有平等的权利。在离婚分割时，一般遵循平均分配的原则，但这也不是绝对的。比如，夫妻双方在婚姻期间有书面约定房产的归属和分割方式，那么就按照约定来处理。要是没有约定，法院会综合考虑各种因素，像双方对房产的贡献大小、双方的经济状况、照顾子女和女方权益等。比如，一方在购房时出资较多，或者另一方在家庭生活中承担了更多的家务劳动，这些在分割房产时都会被考虑进去。

二、协商分割房产

离婚时，夫妻双方首先可以尝试自行协商房产的分割方式。大家心平气和地坐下来，根据自己的实际情况，商量出一个双方都能接受的方案。可以是一方获得房产，同时给予另一方相应的经济补偿；也可以是将房产出售，然后平分售房款。例如，小李和小张离婚时，他们有一套共同共有的房子。经过协商，小李想要房子，于是他按照房子的市场价值，给予小张一半的经济补偿，这样两人就顺利地完成了房产分割。

三、法院判决分割

如果夫妻双方无法协商一致，就只能通过向法院提起诉讼来解决。在诉讼过程中，双方需要提供相关的证据，比如购房合同、付款凭证、房产证等，以证明自己对房产的出资情况和贡献大小。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般来说，如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院会准许；如果一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；如果双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

四、办理房产过户手续

不管是协商分割还是法院判决分割，在确定了房产的归属后，都需要办理房产过户手续。办理过户时，需要准备好相关材料，比如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。然后到当地的不动产登记中心办理过户手续。办理过户手续可能会涉及到一些税费，具体情况可以咨询当地的税务部门。

离婚后共同共有的房产证分配完后，后续可能还会遇到一些问题。比如，拿到房产的一方在后续出售房产时，可能会因为之前的离婚分割情况产生一些手续上的麻烦；或者一方对房产分割结果不满意，后续可能会引发新的纠纷。这些问题处理起来可不容易，要是处理不当，可能会给自己带来不必要的麻烦。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。