夫妻共同贷款买房后离婚如何分

两个人结婚后一起贷款买了房，本来是奔着长长久久过日子去的，可谁能料到，生活中各种矛盾不断，最后走到了离婚这一步。这时候，当初一起贷款买的房子该怎么分，就成了让人头疼的问题。毕竟房子可不是一笔小数目，关乎着双方的重大利益。很多人在这种情况下都不知道该如何处理，很容易引发新的矛盾和纠纷。接下来就给大家详细说说夫妻共同贷款买房后离婚该怎么分。

一、确定房产归属原则

一般来说，夫妻共同贷款买的房，属于夫妻共同财产。但在实际分割时，要考虑很多因素。比如双方的出资情况、婚姻持续时间、对家庭的贡献等。要是双方都想要房子，那就得看谁更有能力继续偿还剩余贷款，同时要考虑孩子的抚养等问题。举个例子，小张和小李婚后共同贷款买了房，后来两人离婚，小张收入稳定，有足够的能力偿还剩余贷款，而且孩子也归小张抚养，从保障孩子生活稳定的角度出发，房子判给小张的可能性就比较大。

二、协商分割房产

夫妻双方可以先自行协商房子的分割方式。大家心平气和地坐下来，根据实际情况商量出一个双方都能接受的方案。比如一方要房子，给另一方相应的补偿；或者把房子卖了，双方平分卖房款。还是拿小张和小李来说，他们经过协商，小张想要房子，就按照房子当时的市场价值，给了小李一定的经济补偿，这样双方都比较满意。

三、协商不成走诉讼

要是协商不成，那就只能通过诉讼来解决了。向法院提起离婚诉讼时，要准备好相关的证据材料，像购房合同、贷款合同、出资证明等，来证明房子是夫妻共同财产以及双方的出资情况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如小王和小赵离婚时，因为房子分割问题协商不下，小王向法院起诉。在法庭上，小王拿出了自己支付首付的银行转账记录等证据，法院综合考虑各种因素后，做出了公平的判决。

四、处理剩余贷款

不管是协商分割还是法院判决，都要处理好剩余的贷款问题。如果房子判给一方，那这一方就要继续承担剩余的贷款还款责任。同时，要到银行办理贷款变更手续，把贷款人变更为这一方。例如，小孙和小周离婚后，房子判给了小孙，小孙就到银行办理了贷款变更手续，之后由小孙独自偿还剩余贷款。

离婚分割房产后，还可能会有一些后续问题，比如房产过户手续怎么办理，对方不配合过户该怎么办，房屋增值部分的收益怎么分配等。这些问题处理起来比较复杂，一不小心就可能给自己带来损失。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，提供专业的法律建议。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。