父亲亡故后有二个孑女房产如何分

父亲离世，留下房产给两个子女，这时候房产怎么分就成了子女们心里的大事。对于普通人来说，房产往往是家庭最重要的资产之一，涉及到很多情感和利益方面的问题。有的子女之间可能会因为房产分配问题产生矛盾，而有的则希望能公平合理地处理好这件事。那在法律上，父亲亡故后两个子女到底该怎么分配房产呢？下面就来详细说说。

一、确认房产归属与继承方式

首先要搞清楚这房产是不是父亲个人的财产。要是这房子是父亲和母亲婚后一起买的，那一般来说这房子有一半是母亲的，另一半才是父亲的遗产。如果房子完全是父亲的个人财产，那就全部作为遗产来分配。继承方式有法定继承和遗嘱继承。要是父亲生前立了遗嘱，明确说了房子怎么分，那就按照遗嘱来办。比如父亲遗嘱里说把房子给老大，那老二就不能再争这房子了。但要是没有遗嘱，那就得按照法定继承来。

二、法定继承下的分配原则

在法定继承里，子女都是第一顺序继承人，享有平等的继承权。所以两个子女一般是平均分配父亲的房产。比如父亲的房产价值100万，那两个子女每人能分到50万的份额。不过也有特殊情况，如果其中一个子女对父亲尽了主要赡养义务，或者生活有特殊困难，在分配遗产时可以适当多分。要是有子女有能力却不尽赡养义务，分配遗产时可以少分或者不分。

三、协商解决分配问题

两个子女可以坐下来好好商量房产的分配。大家心平气和地谈，看看怎么分对大家都好。比如一个子女想要房子，那就可以给另一个子女相应的补偿。举个例子，房子值100万，一个子女要房子，那就给另一个子女50万。协商的时候要把分配方案写成书面协议，大家都签字，这样以后也不容易产生纠纷。

四、办理房产过户手续

确定好分配方案后，就要办理房产过户手续。需要准备一些材料，像父亲的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、继承公证书等。先去公证处办理继承公证，公证员会对继承人的身份和继承情况进行核实。拿到公证书后，再去房产管理部门办理过户手续。

父亲的房产分配好后，后续可能还会有一些问题。比如拿到房产的子女想把房子卖了，另一个子女不同意怎么办；或者房子后续产生了一些维修费用，该怎么分担。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，解决可能遇到的问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产分配问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。