继承房产卖掉共同财产怎么分

家里老人去世后留下一套房子，子女继承了这房子。后来子女打算把房子卖掉，可这房子说不定还是夫妻共同财产呢，这卖房子的钱该咋分就成了让人头疼的事儿。很多人在遇到这种情况时，都不知道该遵循什么原则，也不清楚具体该怎么做。今天就来详细聊聊继承房产卖掉后，作为共同财产到底该怎么分。

一、明确继承房产的性质

得先弄明白这继承的房产是不是夫妻共同财产。如果是在婚姻关系存续期间继承的房产，并且遗嘱或者赠与合同中没有确定只归一方所有，那这房子就属于夫妻共同财产。比如小张和小李是夫妻，小张在结婚后继承了他父母的房子，他父母没留遗嘱说这房子只给小张，那这房子就属于小张和小李的共同财产。要是遗嘱明确说了房子只给一方，那就属于个人财产。

二、协商分割方案

确定是共同财产后，夫妻双方可以先坐下来好好商量分割方案。大家心平气和地根据各自的需求和情况来谈，比如一方可能更需要钱去创业，另一方可能想留着钱养老，双方可以根据这些实际情况来确定一个都能接受的分割比例。要是双方都能达成一致，那就按照协商好的方案来分卖房子的钱。像小王和小赵，他们继承的房子卖了之后，商量好一人拿一半的钱，这样简单又和谐。

三、无法协商的解决途径

要是协商不成，那就只能通过法律途径解决了。可以向法院提起诉讼，让法院来判决。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，比如房产证、遗嘱、购房合同等，这些证据能证明房产的来源、性质等情况，对法院的判决有重要影响。比如刘先生和妻子在分割继承房产卖房款时谈不拢，刘先生起诉到法院，他提供了购房合同和老人的遗嘱等证据，法院根据这些证据进行了合理的判决。

四、法院判决的原则

法院在判决时，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。如果有子女，为了保障子女的生活和教育，可能会适当多分给直接抚养子女的一方。要是一方在婚姻中有过错行为，比如出轨、家暴等，法院在分割财产时会倾向于无过错方。例如，陈女士在婚姻中遭遇了丈夫的家暴，在分割继承房产卖房款的诉讼中，法院就根据照顾无过错方的原则，多分给了陈女士一部分钱。

继承房产卖掉作为共同财产分割后，可能还会有一些后续问题，比如一方对分割结果不满意打算上诉，又或者发现分割时有遗漏的财产等等。这些情况处理起来会更复杂，一不小心就可能陷入新的纠纷。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网有众多专业律师，他们具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验。平台不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，为你详细分析后续可能遇到的问题及解决办法，让你在财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。