离婚律师收什么房产证据

两口子闹离婚的时候，房产分割往往是矛盾的焦点。一套房子可能是一家人半辈子的心血，谁都想在离婚时争取到自己应得的那份。在这种情况下，找个离婚律师来帮忙就很有必要了。可很多人不知道，律师为了能在房产分割的官司里帮当事人争取最大利益，得收集不少房产相关的证据。那具体要收哪些房产证据呢？下面就来详细说说。

一、房产产权证明

房产产权证明是最关键的证据之一。律师会收集房产证，它能明确房子的所有权归属。比如，房产证上写着夫妻双方的名字，那一般就属于夫妻共同财产；要是只写了一方的名字，还得结合其他情况判断是否为共同财产。除了房产证，购房合同也很重要。购房合同能证明房子的购买时间、价格、付款方式等信息。如果是婚前购买的房子，且房款是一方支付的，那很可能就是个人财产。像小李和小张离婚，小李拿出婚前自己签订的购房合同，并且有银行转账记录证明房款是自己付的，那这套房子大概率就会被判给他。

二、房产出资证据

房产的出资情况也是分割房产的重要依据。律师会收集银行转账记录、出资证明等。如果一方父母在小两口婚后出资买房，并且明确表示是赠与自己子女一方的，那这部分出资对应的房产份额就可能只属于自己子女。例如，小王和小赵离婚，小王的父母在他们婚后出资给他们买了一套房，并且有转账记录和赠与协议，明确表示是给小王的，那这部分出资对应的房产份额就归小王。

三、房产增值证据

在婚姻关系存续期间，房产可能会增值。律师会收集房产评估报告等证据来证明房产的增值情况。比如，结婚时房子价值50万，离婚时房子价值100万，那增值的50万如何分割也是需要考虑的。如果是夫妻共同还贷导致的增值，那增值部分一般会作为夫妻共同财产进行分割。

四、房产使用情况证据

房产的使用情况也会影响分割结果。律师会收集房屋居住情况、租金收益等证据。如果一方在婚姻期间一直居住在房子里，并且对房子进行了维护和装修，那在分割时可能会适当多分。比如，老陈和老林离婚，老陈一直住在房子里，并且花了不少钱对房子进行装修，那在分割房子时，法院可能会考虑这些因素，给老陈适当多分一些。

离婚房产分割完成后，还可能出现一些后续问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对房产分割结果不满意想要重新起诉等。这些问题处理起来可不容易，一不小心就可能陷入法律纠纷。这时候，到律图咨询律师是个不错的选择。律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你制定合适的解决方案，帮你顺利解决这些后续问题，让你在离婚房产分割这件事上少些烦恼，更好地维护自己的合法权益。