离婚后夫妻共同房子会做出怎样判决

两个人结婚的时候欢欢喜喜，都想着能携手一生，可生活中总会有各种矛盾，最后走到离婚这一步。这时候，夫妻共同的房子怎么处理就成了大问题。很多人不清楚在法律上，离婚后共同房子会怎么判，是一方拿走，还是双方分割，不同情况有不同的结果，这关系到每个人的切身利益。接下来就带大家详细了解一下。

一、双方协商处理房子归属

夫妻离婚时，对于共同房子，双方首先可以自行协商怎么处理。要是能达成一致意见，法律是尊重双方意愿的。比如小李和小张离婚，他们协商后决定把共同的房子给孩子，等孩子成年后过户，这种约定只要不违反法律规定，就会被认可。协商解决的好处是比较灵活，能照顾到双方的想法和实际情况。而且协商好了之后，双方可以签订书面协议，明确房子的归属和后续处理方式。

二、法院判决的原则和考虑因素

如果双方协商不成，就只能由法院来判决。法院判决时会遵循一定的原则，会照顾子女、女方和无过错方的权益。同时，也会考虑房子的来源、购买时间、出资情况等因素。比如，房子是一方在婚前付了首付，婚后夫妻共同还贷，那么法院可能会把房子判给付首付的一方，同时给另一方一定的补偿。又或者，一方在婚姻中有重大过错，像出轨、家暴等，法院在判决时也会倾向于无过错方。

三、不同出资情况的判决结果

1.双方共同出资购买：这种情况下，如果没有特殊约定，一般会认定为夫妻共同财产，法院通常会平均分割。比如两人一起付首付、一起还贷，离婚时房子会按照双方的出资比例或者平均分配。

2.一方出资购买但登记在双方名下：这可能会被视为出资方对另一方的赠与，一般也会按照共同财产来处理。比如小王出资买了房子，登记在自己和女友名下，后来两人结婚又离婚，房子就会作为共同财产进行分割。

3.父母出资购买：如果是一方父母出资，登记在自己子女名下，一般会认定为对自己子女的赠与，属于个人财产。要是双方父母出资，登记在双方名下，就会按照各自父母的出资比例按份共有。

四、判决后的执行和过户

法院判决房子归属后，就涉及到执行和过户的问题。拿到房子的一方要按照判决给另一方相应的补偿款。如果一方不履行判决，另一方可以向法院申请强制执行。在办理过户手续时，需要准备好相关的材料，比如法院的判决书、房产证、双方的身份证等，到不动产登记中心办理过户。

离婚后房子的判决处理完了，后续还可能会有一些问题。比如拿到房子的一方不按时支付补偿款，或者过户过程中遇到各种麻烦。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候，不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你解决后续的问题，让你在离婚房产处理上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。