打赢侵权和租赁纠纷两场硬仗！看律师如何精准抗辩维护当事人权益？

案例一：侵权责任纠纷一审案

本案由福建重宇合众律师事务所张颖律师代理。张颖律师自2015年执业至今，有着丰富的办案经验，经手案件达百余件，擅长婚姻、继承纠纷、债权债务、合同纠纷等领域。

原告林XX与被告林XX侵权责任纠纷一案，由厦门市思明区人民法院立案受理。原告林XX诉请判令被告林XX支付侵占其案涉房屋内财产价值16万元。被告林XX委托张颖律师后，张颖律师全面梳理了案件。

张颖律师发现，原告主张被告侵占其财产，但存在诸多问题。首先，被告居住案涉房屋有合法依据，该房屋是双方母亲生前承租的直管公房，母亲希望留给被告，且被告作为继承人之一，在公房管理机关未重新订立租赁关系前，居住使用合法。其次，原告未履行生效判决确定的义务，所谓财产是其自身拒不搬离导致，并非被告侵占。再者，原告没有提交任何证据证明财产存在、归属及价值。最后，原告的诉求已超过诉讼时效。

庭审中，张颖律师结合生效判决书、执行裁定书等证据，清晰阐述抗辩意见。最终，法院采纳了张颖律师的代理意见，驳回了原告林XX的全部诉讼请求，成功捍卫了被告林XX的合法权益。

案例二：租赁合同纠纷二审案

还是张颖律师代理的案子。上诉人吴XX、吴XX因与被上诉人陈XX土地租赁合同纠纷一案，不服一审判决，向厦门市中级人民法院提起上诉。

本案核心争议焦点是一审判决认定的拆迁补偿款分配比例及范围是否正确。一审法院判决案涉拆迁补偿安置协议项下全部款项的70%归被上诉人陈XX所有，上诉人不服上诉，提出被上诉人无权参与超出租赁面积部分的补偿分配等理由。

张颖律师接受委托后，全面梳理一审情况和双方争议焦点。她指出，双方签订的《土地租赁合同书》合法有效，“拆迁赔偿三七分”条款有约束力；拆迁补偿与土地面积无直接关联，上诉人无证据证明超出租赁面积部分补偿应归其单独所有；拆迁奖励应纳入分配范围。

最终，厦门市中级人民法院采纳张颖律师的代理意见，裁定驳回上诉、维持原判，稳固了被上诉人70%的拆迁补偿份额。

法律干货

1.证据很重要：在纠纷中，一定要保留好相关证据，像合同、判决书、转账凭证等。没有证据支持自己的主张，可能要承担不利后果。

2.关注诉讼时效：要清楚自己的诉求是否在诉讼时效内，超过时效可能会失去胜诉权。

3.合同约定要明确：签订合同的时候，各项条款要明确清晰，避免日后产生纠纷。

结语

通过这两个案例可以看到，在法律纠纷面前，专业的律师能精准把握案件关键，制定有效的策略。遇到问题不要慌，用法律武器维护自己的权益。张颖律师执业多年，经验丰富，来自福建重宇合众律师事务所，地址在松岳路8号悦享中心B座18层。