福建厦门婚姻继承律师张颖：处理侵权与租赁合同纠纷

处理侵权责任纠纷

张颖自2015年开始执业，在百余件案件中积累了丰富经验，主要服务企业和个人，工作方式侧重诉讼。在原告林XX与被告林XX侵权责任纠纷一案中，原告林XX诉请被告林XX支付侵占其案涉房屋内价值16万元的财产。

张颖作为被告林XX的委托诉讼代理人，全面梳理案件事实、证据链条及相关生效法律文书。制定了多方面的抗辩思路：一是指出被告居住案涉房屋具有合法依据，该房屋系双方母亲生前承租的直管公房，母亲希望留给被告，且被告作为继承人之一，在公房管理机关未重新订立租赁关系前，继续居住使用房屋合法合规；二是说明原告未履行生效判决确定的义务，其所述财产系自身拒不搬离所致，并非被告侵占；三是强调原告未提交任何证据证明其主张的财产存在、归属及价值，应承担举证不能的不利后果；四是提出原告的诉求已超过诉讼时效，不应得到支持。庭审中，张颖结合生效判决书、执行裁定书等证据，清晰阐述抗辩意见。最终，厦门市思明区人民法院采纳其代理意见，驳回原告林XX的全部诉讼请求，成功捍卫了被告林XX的合法权益。

处理租赁合同纠纷

在上诉人吴XX、吴XX因与被上诉人陈XX土地租赁合同纠纷的二审案件中，一审法院判决案涉拆迁补偿安置协议项下全部款项的70%归被上诉人陈XX所有，上诉人不服提起上诉。

张颖作为被上诉人陈XX的委托诉讼代理人，全面梳理一审审理事实、证据链条及双方争议焦点。针对上诉人提出的被上诉人无权参与超出租赁面积部分的补偿分配、吴XX作为被征收人应单独享有其建设部分的补偿、拆迁奖励不应纳入分配范围，且被上诉人非村集体成员不应享有全部补偿份额等抗辩理由，张颖明确双方签订的两份《土地租赁合同书》合法有效，约定的“拆迁赔偿三七分”条款对双方具有法律约束力；拆迁补偿系针对房屋及附属物，与土地面积无直接关联，且上诉人无充分证据证明吴XX参与房屋建设、超出租赁面积部分的补偿应归其单独所有；拆迁奖励与被上诉人建设房屋、按时搬迁的行为直接相关，应纳入分配范围。最终，厦门市中级人民法院采纳张颖的代理意见，裁定驳回上诉、维持原判，稳固了被上诉人应享有的70%拆迁补偿份额，捍卫了被上诉人的核心财产权益。