土地租赁暗藏危机，法律护航化险为夷

在当今社会，土地租赁活动日益频繁，但其中隐藏的法律风险却常被忽视。许多人认为签订了合同就万事大吉，却不知合同履行过程中可能出现各种纠纷。江苏楚珺律师事务所的张居宽律师，凭借多年执业经验，提醒大家重视土地租赁中的法律风险。

合同审查，防患于未然

张居宽律师自2009年执业以来，承办案件逾上千件。在某村民委员会与张XX土地租赁合同纠纷案中，张律师作为原告代理律师，首先对《土地及设施承包合同》进行了细致审查。他依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定，确保合同条款明确了租金标准、支付时间、免租期及违约责任等重要内容。这一步骤为后续维权奠定了坚实基础。企业在签订类似合同时，也应像张律师一样，对合同条款进行严格审查，明确双方权利义务，避免模糊不清导致的纠纷。

证据收集，强化维权保障

被告接收土地后未按约定支付租金，张律师指导原告积极收集证据。在庭审中，双方围绕合同是否应当解除、租金欠付数额等争议焦点举证质证。张律师凭借丰富的经验，指导原告提供了合同、图片、视频、民事调解书、收据等有力证据。这些证据在法院全面审查案件事实时发挥了关键作用。企业在日常经营中，也应注重证据的收集和保存，以便在发生纠纷时能够有力维护自身权益。

专业应对，化解法律风险

面对被告辩称案涉合同不应解除，土地存在土质问题，免租期应顺延，且相关损失应抵扣租金等情况，张律师凭借其在合同法等领域的专业知识，进行了有力反驳。最终，法院支持了原告的部分诉求，判决被告退还土地并支付租金。张居宽律师以其精深的专业智慧和高超的法律技能，帮助当事人避免了损失。企业在遇到法律纠纷时，应及时寻求专业律师的帮助，通过合法途径解决问题。