离婚时一方能否把婚前房产赠与另一方

在离婚的时候，很多夫妻会在财产分割上产生各种问题。就拿房产来说，要是一方名下有套婚前买的房子，那在办离婚时，这人能不能把这套婚前房产直接送给另一方呢？这可是关系到不少人切身利益的问题，说到底，婚姻没了，财产的归属总是要弄清楚的，尽快搞明白这事儿，也能让很多人心里有个底。

一、婚前房产赠与另一方是否可行

从法律角度看，一方是可以将自己的婚前房产赠与另一方的。因为婚前房产属于个人财产，根据民法典规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这种处分自然包括把房产赠与他人，就算是在离婚的时候赠与给另一方也是被允许的。比如说，老张和妻子离婚，老张名下有一套婚前买的房子，他出于感情或者其他原因，想要把这套房子送给妻子，从法律层面讲，这是完全可以的。

二、赠与婚前房产的有效条件

要让赠与行为有效，需要满足一些条件。其一，赠与人得有赠与的真实意思表示，不能是在受胁迫、欺诈等情况下做出的决定。其二，赠与房产要符合法律规定的形式，根据规定，如果赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。还以老张为例，他要是真心想把房子给妻子，就得是出自内心做的决定，而且要按照规定把房产过户等手续办好。

三、办理赠与的具体步骤

办理婚前房产赠与，首先双方要签订书面赠与合同。合同里要写清楚赠与房产的基本情况、双方的权利义务等内容。然后，要去办理房产过户手续。一般来说，要先到公证处办理赠与公证，公证之后再到不动产登记中心申请过户。在过户时，需要提交赠与合同、公证书、房产证、双方身份证明等材料。比如，老张和妻子签好赠与合同后，先去公证处公证，之后带着上述材料到不动产登记中心办理过户，这样房子的所有权就正式转移给妻子了。

四、赠与后的法律后果

一旦完成赠与并且办理好过户手续，房产的所有权就转移给受赠方了。赠与人一般不能随意撤销赠与。不过，有几种情况例外，比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。假如老张把房子送给妻子后，妻子对老张不管不顾、不尽赡养义务，老张可以通过法律途径撤销赠与。

离婚后，房产赠与的后续问题可能还会冒出来，比如房产有后续的债务如何处理，赠与行为是否会影响到债权人的权益等。要是处理不好，很可能又会产生新的矛盾和纠纷。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会打包票、不做虚假承诺、不夸大效果，会根据具体情况，帮你分析问题，理清后续的处理流程，让你在房产赠与等问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。