买房定金交了给退吗

买房可是人生大事，很多人在选好房子后会先交定金，可之后因为各种原因，又不想买这套房了，就会纠结交出去的定金能不能退。其实，定金退不退得看具体情况，这其中涉及不少法律问题，下面就来详细说说。

一、定金的法律性质

定金在法律上有明确规定，它是一种担保方式。购房者交定金，是为了保证之后能和开发商签订购房合同并履行合同。一般来说，如果购房者交了定金又反悔不买房，开发商有权不退还定金；但要是开发商这边出问题，比如把房子卖给别人了，那开发商就得双倍返还定金。就像小李看中一套房，交了定金后，突然家里出了状况，没办法买房，这时开发商按照法律规定，就可以不退还定金。

二、可退定金的情形

要是因为不可归责于双方的原因导致合同没法签订，定金是可以退的。比如，在签合同前，政府出台了新的限购政策，让购房者没了购房资格，这种情况就属于不可归责于双方的原因，购房者可以要求退还定金。还有，如果开发商没有按照约定提供合同文本，或者合同条款存在重大分歧，双方无法达成一致，定金也能退。比如开发商在合同里增加了很多不合理的条款，购房者不同意，那定金就应该退还。

三、协商退还定金的方法

如果遇到问题想退定金，首先可以和开发商协商。协商的时候，要心平气和地说明自己的情况和难处。比如，向开发商说明自己家里突发变故，实在没有能力购买这套房子了。同时，要注意保留好相关的沟通记录，比如聊天记录、通话录音等。在协商时，也可以提出一些合理的解决方案，比如同意开发商把房子卖给别人，只要退还定金就行。

四、通过投诉途径解决

要是协商不成，可以向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉，投诉时要准备好相关材料，像定金收据、购房意向书等，把事情的来龙去脉说清楚。这些部门会对开发商进行调查，如果发现开发商存在违规行为，会要求开发商退还定金。

五、走诉讼途径的要点

如果前面的方法都行不通，就只能走诉讼途径了。打官司需要收集充分的证据，比如定金支付凭证、和开发商的沟通记录、合同文本等。要向有管辖权的法院提起诉讼，写好起诉状，把自己的诉求和事实理由写清楚。诉讼过程可能比较长，要有耐心。

交了买房定金后，能不能退得看具体情况。在处理定金退还问题时，要冷静理智，通过合理合法的途径解决。如果在这个过程中遇到更复杂的情况，比如开发商以各种理由刁难，或者对法律规定有疑问，该怎么办呢？这时候不妨到律图网咨询律师。律图网有众多经验丰富的律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决定金退还的难题，让你在买房这件大事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。