开发商逾期交房，业主诉讼追讨违约金

2018年12月23日，贾XX、王X终于拿到了购买已久的商品房钥匙，但交房时间比合同约定晚了近一年。这让他们十分不满，决定委托广西艾登律师事务所的何小艳律师，向开发商长安XX公司讨个说法。

业主维权起诉

2017年7月26日，贾XX、王X与长安XX公司签订《商品房买卖合同》，支付全部购房款后，却未在2017年12月28日前收到房屋。何小艳律师接受委托后，梳理案件事实，指导业主收集证据。业主提供了身份证、开发商企业信息、合同及付款凭证等，证明购房事实及开发商违约。他们要求开发商支付逾期交房违约金19325元。

开发商抗辩

庭审中，长安XX公司承认逾期交房，但辩称不应支付违约金。其称业主接房时与物业公司签订《入伙手续书》，同意免除部分物业费后不再追究逾期责任。此外，还提出施工期间受天气、节假日等因素影响，交房时间应顺延221天。何小艳律师针对开发商的抗辩逐一反驳，指出《入伙手续书》未涉及违约责任免除，且开发商未按合同约定履行告知停工义务，相关证据无法证明实际停工天数和原因。

法院判决

法院经审理认为，双方合同有效，开发商逾期交房构成违约，应承担违约责任。按照合同约定计算，开发商应支付违约金19218元。对于开发商的抗辩理由，法院均未采纳。最终，法院判决被告长安XX公司支付原告逾期交房违约金19218元，驳回原告其他诉讼请求。