2800万工程款纠纷，律师调解助力权益保障

在XX省金乡县，XXXX公司的会议室里气氛紧张。法定代表人郭满脸焦虑，公司承建的“XXXX职业大学XX（XX）校区”1号实训楼与2号宿舍楼工程，早在2021年就已竣工验收并交付使用，可金乡县XX公司和XXXX教育咨询有限公司却迟迟不支付剩余巨额工程款，多次催要无果。无奈之下，郭决定委托山东国曜琴岛（济南）律师事务所的迟延蕾律师团队维权。

全面梳理，制定策略

迟延蕾律师团队接受委托后，立刻投入到紧张的工作中。他们全面梳理案件，固定了《建设工程施工合同》、竣工验收、工程交付等核心证据，精确计算出欠付工程款的本金及利息数额。考虑到案件事实清晰，但被告短期内可能无法一次性还清债务，律师团队制定了“以诉促调、保障优先权”的策略。

诉讼调解，达成协议

诉讼过程中，律师团队及时申请财产保全，查封被告银行账户及相关房产，给被告施加了履约压力。同时积极和法院沟通，推动案件进入调解程序。在法院主持的多轮谈判中，律师既坚决主张工程款债权及优先受偿权，又在付款期限和部分利息方面合理让步。最终，双方达成了分期付款的解决方案，并将违约责任、优先受偿权行使条件等保障条款写入调解协议。

案件圆满解决

经法院主持调解，双方达成协议并由法院出具《民事调解书》。确认被告欠款28,058,709元，XX公司放弃此前工程款利息。欠款分两年付清，明确六个付款节点。若被告逾期付款，需支付利息，且XX公司对涉案工程折价或拍卖价款享有优先受偿权。案件受理费、保全费及保险费由被告承担。本次调解高效化解纠纷，为委托人锁定债权、设定回款计划，强化了优先受偿权，最大程度维护了其合法权益。