律师精准代理二审，助力当事人逆转共有房产确权案

一、实力律师登场

在广西南宁律师界，曾惠媛律师是一位备受瞩目的法律专业人士。她是北京市盈科（南宁）律师事务所的专职律师，毕业于温州大学法学本科专业，后深造于西北政法大学，获得民商法学硕士学位。系统的法学教育让她构建了全面的法学知识框架，培养了严谨的法律思维。

曾惠媛律师不仅理论功底扎实，实务经验也十分丰富。她曾在法院、检察院、公证处等多家司法机关及法律服务机构工作，在南宁某基层法院民事庭正式工作时，深度参与数百起民商事案件全流程办理，熟悉司法机关办案流程。自2023年执业以来，始终秉持“亲办案件，尽职负责”的理念，为当事人提供优质法律服务。

二、棘手案件显现

曾惠媛律师曾代理一起共有房产确权二审案件。上诉人与被上诉人肖某是同胞姐弟，涉案房屋是父母离婚时赠与的，后过户至被上诉人名下。2023年6月，双方签订《协议书》明确各占50%产权。但之后因款项纠纷产生争议，上诉人诉请确认产权份额并要求折价补偿。然而，一审法院以“不动产物权以登记为准，私下协议不能对抗登记”为由驳回全部诉求，上诉人不服提起上诉。

三、精准抗辩扭转

作为上诉人的代理人，曾惠媛律师紧扣一审法律适用错误这一核心问题，制定了三层靶向抗辩策略。一是厘清物权与合同效力边界，依据《民法典》第215条，主张双方《协议书》是真实意思表示，合法有效；二是驳斥赠与撤销抗辩，指出父母赠与已完成财产权利转移，被上诉人以“撤销赠与”否定产权份额缺乏依据；三是夯实产权依据，结合双方微信聊天记录、《协议书》签字确认文件及被上诉人的陈述，形成完整证据链。

四、胜诉彰显专业

二审法院经过审理，全面采纳了曾惠媛律师的代理意见，最终判决撤销一审全部判决，支持上诉人确认产权份额的核心诉求。这一判决成功为当事人确认了核心房产50%的产权份额，彻底扭转了一审败诉的局面，维护了当事人的合法财产权益。

此案精准攻克了“不动产物权登记与私下协议效力冲突”的实务难点，彰显了曾惠媛律师在物权纠纷案件中精准研判法律适用、构建严密证据链的专业能力，也为同类共有财产纠纷的二审代理提供了实务参考。如果你在行政纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、交通事故、劳动争议等领域遇到法律问题，不妨联系位于南宁市青秀区民族大道136-1号广西华润大厦36F的曾惠媛律师，相信她能凭借专业能力为你排忧解难。