房子没房本，要怎么给予子女

很多人都想着把自己的房子留给子女，可要是房子没有房本，这事儿就变得有些复杂了。没有房本意味着房子的产权归属没有明确的官方证明，不像有房本的房子那样能顺利地办理过户等手续。那么这种情况下，到底该怎么把房子给予子女呢？接下来就详细说说。

一、了解无房本的原因

房子没房本的原因有很多，不同原因处理方式也不同。比如，有些房子是小产权房，这类房子一般建在集体土地上，没有经过正规的土地出让等手续，所以无法办理房本。还有些房子可能是因为开发商的问题，像未完成相关的竣工验收、欠缴土地出让金等，导致购房者拿不到房本。举个例子，老张买的房子，开发商因为资金链断裂，项目烂尾，一直没办法完成竣工验收，他的房子就一直没有房本。所以，首先要搞清楚没房本的原因，才能进一步想办法。

二、签订赠与协议

即便房子没有房本，父母也可以和子女签订赠与协议。在协议中，要明确房子的具体情况，比如房屋的位置、面积等信息，以及父母将房子赠与子女的意愿。不过要注意，这种赠与协议虽然有一定的法律效力，但因为没有房本，不能办理产权过户手续，房子的产权实际上并没有真正转移。比如，老王和儿子签订了赠与协议，把没房本的房子给儿子，但从法律上来说，房子的产权还是老王的。签订协议时，最好找两个以上的见证人在场，并在协议上签字，以增强协议的证明力。

三、进行律师见证或公证

为了让赠与行为更有保障，可以找律师进行见证或者到公证处进行公证。律师见证是指律师根据当事人的申请，对赠与行为的真实性、合法性进行证明。公证则是公证机构根据当事人的申请，依法对赠与行为进行证明。以老李为例，他把没房本的房子赠与女儿，找律师进行见证后，这份赠与协议的可信度就更高了。不过要注意，律师见证和公证都不能改变房子没有房本的事实，只是在一定程度上增强了赠与行为的证明力。

四、保留相关证据

在整个过程中，要注意保留相关的证据。比如购房合同、付款凭证、赠与协议、律师见证书或公证书等。这些证据可以证明房子的来源以及父母将房子给予子女的意愿。要是以后出现纠纷，这些证据能起到关键作用。像赵大爷把没房本的房子给孙子，他把购房合同、付款凭证等都交给了孙子，后来赵大爷的其他子女对房子有争议，这些证据就帮了大忙。

房子给予子女后，后续可能会遇到很多问题。比如，房子以后能办理房本了，该怎么办理过户手续；如果遇到拆迁等情况，子女的权益该如何保障；要是其他亲属对房子的归属有异议，又该怎么处理。这些问题处理起来都比较复杂，一不小心就可能引发纠纷。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地保障自己和子女的合法权益。