土地共同共有怎么确定份额

一、土地共同共有怎么确定份额

土地共同共有一般以书面约定确定份额。若没有约定或约定不明，共有人可协议补充。达不成协议且按份共有人无法证明出资额的，视为等额享有。

在家庭关系等法定共同共有中，如夫妻共同共有土地，通常在离婚、继承等情形下确定份额。离婚时，一般均等分割，但会兼顾照顾子女、女方和无过错方权益的原则。继承时，同一顺序继承人继承遗产的份额一般均等，特殊情况可不均等。此外，法院会综合考虑共有人对共有财产的贡献大小、共有人生产生活的实际需要等因素确定合理份额。

二、土地共同共有份额确定遇纠纷法律咋判

土地共同共有遇份额确定纠纷，法院通常依如下规则判决。若共有人有约定或达协议，按约定或协议确定份额。没有约定或协议，考虑共有人出资额确定，出资多者份额大，需有出资凭证证明。若无法确定出资额，视为等额享有。法院也会考量对共有土地的贡献，对管理、改良土地付出多的共有人，可适当多分配份额。此外，会遵循公平原则，结合共有人实际情况，如是否以土地为主要生活来源等因素综合判定，以平衡各方利益，合理确定土地共有份额。

三、土地共同共有份额纠纷判决依据有哪些

土地共同共有份额纠纷判决依据主要如下：

法律规定：《民法典》物权编是核心依据。规定共有人对共有物没有约定为按份共有或共同共有，或约定不明，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有；按份共有人对份额没有约定或约定不明，按出资额确定，不能确定出资额的，视为等额享有。

合同约定：若共有人之间有关于土地份额的合同，法院会审查合同效力，有效合同对共有人有约束力，依合同确定份额。

出资情况：考量各共有人对土地取得的出资，如购买土地资金、开发建设投入等，出资多者通常应占较大份额。

贡献大小：除出资，对土地管理、维护、改良等贡献也会作为确定份额的参考。

在了解土地共同共有怎么确定份额之后，还有一些相关问题值得关注。比如确定份额后，若部分共有人要转让自己的份额该如何处理。依据法律，其他共有人在同等条件下有优先购买权。另外，土地享有共同份额的共有人在对土地进行改良或重大修缮时，需征得多少份额的共有人同意也是常遇到的问题。若你对土地共同共有确定份额的具体操作、转让份额的流程，或是修缮土地决策等问题还有疑问，别让困惑继续困扰您，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议。