老公不在了房子的归属权是谁

一、老公不在了房子的归属权是谁

房子归属需分情况确定。若房子为老公个人财产，其去世后该房产成为遗产。有遗嘱的按遗嘱继承，由遗嘱指定的继承人获得房子归属权；无遗嘱则按法定继承，第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母，他们共同继承该房产，一般均等分配份额。

若房子是夫妻共同财产，先将房子的一半份额分割给妻子，剩下一半才是老公的遗产，同样按上述遗嘱继承或法定继承方式处理。

二、老公不在了按揭的房子归谁

老公去世后按揭的房子归属需分情况确定。

若房子为夫妻共同财产，一半份额归妻子，另一半是老公遗产。有遗嘱按遗嘱分配，没有遗嘱则按法定继承，由第一顺序继承人即配偶、子女、父母共同继承。

若房子是老公个人财产，全部作为遗产处理，同样先看有无遗嘱，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则法定继承。

在继承时，未还完的房贷属于被继承人债务，继承人继承遗产需在继承遗产价值范围内偿还债务。若放弃继承，则无需承担房贷还款责任。

三、老公不在了婚前财产怎么分

首先需明确，婚前财产属于个人财产。老公去世后，其婚前财产作为遗产进行分配。

若有遗嘱，按遗嘱继承，由遗嘱指定的继承人继承该部分财产。

若无遗嘱，则按法定继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的配偶是指现任妻子，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。这些继承人原则上平分该婚前财产。

例如，老公婚前有一套房产，没有遗嘱，那么其妻子、子女、父母共同继承，一般情况下各占房产份额的三分之一。但具体分配时，还可能会综合考虑各继承人的实际情况等因素。

当我们探讨老公不在了房子的归属权是谁时，除了房子本身归属，还有一些相关问题值得关注。若房子是夫妻共同财产，那么其中一半属于妻子，另一半才作为老公的遗产进行分配。而在遗产分配中，若有遗嘱，会按遗嘱执行；没有遗嘱，则由法定继承人继承，包括配偶、子女、父母等。同时，继承房子还可能涉及到房产过户的手续及相关费用问题。如果您对老公不在后房子归属的具体分配、过户流程等方面存在疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您精准解答。