离婚时办理析产的流程是怎样的

一、离婚时办理析产的流程是怎样的

离婚析产是夫妻双方因离婚后对共有财产进行分割的程序，主要流程如下：

1.准备材料，通常需离婚判决书或离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明及析产协议书等。

2.到公证处办理析产公证，如离婚判决书已明确房产归属，可免办。

3.前往交易中心办理转绘。

4.到房管局办理免征契税申请。

5.办理析产登记手续并缴交登记费。

6.领取新房产证。

需注意，不同地区在具体要求和流程上可能存在差异，建议办理前咨询当地不动产登记中心。

二、离婚时办理协议离婚的流程是怎样

协议离婚流程需遵循民法典及婚姻登记相关规定，具体如下：双方需自愿离婚且就子女抚养、财产分割、债务处理达成一致。第一步，共同向一方常住户口所在地婚姻登记机关提出离婚登记申请，提交身份证、户口簿、结婚证、书面离婚协议书等材料。第二步，婚姻登记机关初审材料，符合条件的予以受理。第三步，进入离婚冷静期，自受理之日起三十日内，任何一方可撤回申请。第四步，冷静期届满后三十日内，双方需亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；逾期未申请视为撤回。第五步，婚姻登记机关审查双方是否仍自愿离婚及协议内容是否合法，符合条件的当场发给离婚证，婚姻关系解除。需注意，离婚协议书需载明双方自愿离婚的意思表示及对子女抚养、财产、债务的处理约定，且双方需亲自到场办理各环节手续。

三、离婚时办理析产具体流程是什么

离婚析产需根据离婚方式不同区分流程。若为协议离婚，双方应先在离婚协议中明确财产分割方案如不动产归属，随后共同携带离婚协议离婚证身份证明不动产权属证书等材料，向不动产登记机构提出析产登记申请。经机构审核材料真实合法且符合登记条件的，予以办理不动产权属变更登记。若为诉讼离婚且生效判决书或调解书已对财产分割作出明确裁判，则权利人可单独携带生效法律文书身份证明不动产权属证书等材料，向不动产登记机构申请办理析产登记无需对方配合。办理过程中离婚析产不征收契税，但需按规定缴纳登记工本费等相关费用。不动产登记机构应在法定期限内完成审核并办结登记。

在探讨离婚时办理析产的流程是怎样的之后，还有一些相关要点值得关注。析产后房产过户是否需要缴纳税费是很多人关心的问题，一般来说，因离婚析产办理房产过户，免征契税，但可能涉及印花税等其他小税种。另外，如果一方不配合办理析产手续该怎么办，这种情况下另一方可以通过向法院起诉，凭借生效的法律文书来完成析产。离婚析产过程中状况复杂多样，若你对析产流程中的细节、税费问题或者遇到不配合情况的处理等还有疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。