婚后房产是按什么分配

一、婚后房产是按什么分配

婚后房产分配需依据民法典相关规定处理。首先，若房产为婚后夫妻共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，原则上属夫妻共同财产。分配时先由双方协议处理，协议不成的，法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。其次，若房产系一方婚前支付首付款并登记在其名下，婚后共同还贷，该房产归登记方所有，但共同还贷部分及对应增值部分，由登记方对另一方进行补偿。再次，若房产为一方父母婚后全款出资购买且登记在己方子女名下，视为对己方子女的赠与，属个人财产不参与分配；若父母部分出资，需结合出资意愿、登记情况等判断是否为共同财产。总之，婚后房产分配核心在于区分是否为夫妻共同财产，再按协议或法定原则处理。

二、婚后房产是否一定属于共同财产

婚后房产不一定都属于共同财产。

若房产是夫妻双方婚后共同出资购买，登记在双方名下，那无疑属于夫妻共同财产。但存在几种特殊情况：一是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。二是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、婚后房产是否都属于共同财产

1.婚后房产不一定是夫妻共同财产。用共同财产买，或一方父母出资登记在双方名下，通常算共同财产。

2.一方父母出资且登记在其子女名下，算对自己子女的赠与，属个人财产。

3.双方父母出资买的房，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

4.夫妻书面约定房产归一方，也不算共同财产。

当探讨婚后房产是按什么分配时，除了分配规则本身，还有一些相关问题值得关注。比如婚后房产分配后，若涉及过户，需要办理哪些手续，缴纳多少税费。另外，如果一方在房产分配后拒绝配合过户，另一方该如何通过法律途径解决。这些都是在房产分配过程中可能遇到的实际问题。婚后房产分配情况复杂，若你对婚后房产分配的具体流程、特殊情况处理以及后续手续等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。