夫妻房产一方死亡只有一人名怎么办

一、夫妻房产一方死亡只有一人名怎么办

首先需明确该房产性质。若为夫妻婚姻关系存续期间所得，即便登记在一方名下，除另有约定外，属夫妻共同财产。其中一半份额归在世配偶所有，另一半为死亡一方遗产。若房产系死亡一方婚前个人财产，则全部为遗产。

遗产部分按以下规则处理：有遗嘱的，依遗嘱继承；无遗嘱的，按法定继承，继承人包括配偶、子女、父母。在世配偶可依法继承遗产中相应份额。

后续需办理过户手续：先通过继承权公证或诉讼确定各继承人份额，再凭公证书或生效法律文书、死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，至不动产登记部门办理产权变更登记。若继承人之间对份额有争议，需通过诉讼程序解决。

二、夫妻房产一方死亡怎么处理

若该房产为夫妻共同财产，一方死亡后，房产中属于死者的份额作为遗产处理，另一半归在世配偶所有。若房产为死者个人财产，则全部作为遗产。遗产处理规则为：有合法有效遗嘱的，按遗嘱内容继承；无遗嘱的，按法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人为配偶、子女、父母，各继承人原则上均等分配遗产份额。后续继承人需持死亡证明、亲属关系证明、不动产权属证书等材料，办理继承公证或通过诉讼取得生效法律文书后，到不动产登记机构办理产权变更登记，完成房产权利转移。

三、夫妻房产一方是否有继承权

根据民法典规定，夫妻之间有相互继承遗产的权利。若房产为夫妻共同财产，一方去世后，需先析出房产中属于在世配偶的一半份额，剩余一半作为去世方的遗产，由其法定继承人继承，配偶作为第一顺序继承人享有继承权。若房产为去世方个人财产，则该房产全部作为遗产，配偶同样作为第一顺序继承人参与继承。若去世方生前立有合法有效的遗嘱，明确排除配偶对该房产的继承权，则配偶不享有继承权；若无遗嘱或遗嘱无效，配偶依法享有继承权。法定继承中第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，继承份额一般均等，具体可根据实际情况调整。

当我们探讨夫妻房产一方死亡只有一人名怎么办时，除了解决房屋产权问题，还会涉及到遗产继承顺序和可能的税费问题。在遗产继承方面，若没有遗嘱，按照法定继承顺序，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，他们都有权继承相应份额。同时，房产继承过程中还可能产生一些税费，比如公证费等。这些后续问题处理起来较为复杂，若你在夫妻房产一方死亡只有一人名的情况下，对于房产继承手续、税费缴纳等方面存在疑问，不要让难题困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。