建设工程施工合同的无效情形有哪些

一、建设工程施工合同的无效情形有哪些

建设工程施工合同具有下列情形之一的无效：一是承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级，实践中无资质包工头或低资质企业承包高等级工程常属此类；二是没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义，即“挂靠”，像个人借企业资质承接工程；三是建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效，如应公开招标却未招标；四是转包、违法分包签订的合同，转包指承包人将全部工程转给他人，违法分包如分包给无资质单位等；五是与备案中标合同实质性内容不一致的“黑白合同”，实质性内容包括工程价款、工期、质量标准等。

二、建设工程施工合同的标的物是什么

建设工程施工合同的标的物是建设工程。它主要包括土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程等。这些工程具有特定性、不可移动性和长期使用性等特点。 特定性指建设工程是根据业主特定要求，在特定地点建设，具有独特设计和功能。不可移动性意味着工程建成后固定于特定地理位置，无法像一般商品随意移动。长期使用性是说其使用期限通常较长，能在较长时间内满足使用需求。 建设工程施工合同围绕该标的物，对工程范围、建设工期、工程质量、工程造价等进行明确约定，以保障双方权益和工程顺利实施。

三、建设工程施工合同包括什么

建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同。其主要内容包括工程范围，明确所承包的具体工程内容；建设工期，规定开工和竣工时间；中间交工工程的开工和竣工时间，保障工程阶段性有序推进。 工程质量要求承包人按相关标准和规范施工，达到约定质量等级。工程造价是双方约定的工程总价款及计算方式。技术资料交付时间，发包人应按约定提供相关资料。材料和设备供应责任，明确由哪方提供及相应责任。 拨款和结算涉及工程价款的支付方式和时间节点。竣工验收规定验收的程序和标准。质量保修范围和质量保证期，以及双方相互协作等条款，保障施工顺利进行和双方权益。

当了解了建设工程施工合同的无效情形有哪些之后，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如说，施工合同被认定无效后，工程价款如何结算呢？一般会按照双方实际履行的合同进行折价补偿。另外，若因合同无效导致损失，责任该如何划分，是发包方、承包方单独承担，还是双方按比例承担。建设工程施工合同的有效性关乎各方权益，处理不当可能引发诸多纠纷。如果您对建设工程施工合同无效后的价款结算、责任划分等问题存在疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。