夫妻离婚后房产分割析产怎么做

一、夫妻离婚后房产分割析产怎么做

夫妻离婚后房产析产需按以下流程操作。首先确认房产权属，若为夫妻共同财产，双方可协商分割并签订财产分割协议。协商一致的，携带离婚协议书、离婚证、身份证、不动产权属证书等材料到不动产登记机构申请析产登记。不动产登记机构审核通过后办理产权变更手续。若双方无法协商一致，可向人民法院提起诉讼请求分割房产。法院依据民法典相关规定作出判决后，当事人持生效判决书及协助执行通知书等材料到不动产登记机构办理析产，无需对方配合。若房产存在抵押贷款，需先与贷款银行协商处理贷款变更事宜，银行同意后再办理析产登记。离婚析产一般免征契税，具体以当地税务部门规定为准。

二、夫妻离婚后法院对孩子归属怎么判

法院判决离婚后子女抚养权归属时，以最有利于未成年子女为核心原则，结合子女年龄及父母具体情况判定。对于不满两周岁的子女，一般随母亲生活，但母亲存在下列情形的除外：患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；有抚养条件却不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活；因其他原因子女确无法随母亲生活。已满两周岁的子女，父母协商不成的，法院根据双方具体情况，如经济能力、居住条件、抚养意愿、与子女的感情基础、祖父母或外祖父母协助抚养能力等，按照最有利于未成年子女原则判决。已满八周岁的子女，应尊重其真实意愿。此外，一方已做绝育手术或丧失生育能力等情形，可作为优先考虑因素。

三、夫妻离婚后多长时间可以看孩子

离婚后不直接抚养子女的父或母享有探望子女的权利，直接抚养子女的一方负有协助义务。探望子女的时间与方式应由父母双方协商确定，若协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院根据子女的年龄健康状况生活学习安排及父母双方的具体情况等因素综合判定，以保障子女的身心健康和合法权益为原则。探望权的行使应有利于子女的成长，避免对子女的正常生活造成干扰。直接抚养方不得无故阻挠另一方行使探望权，若一方拒不履行协助义务，另一方可向法院申请强制执行，但法院一般不会对子女的人身进行强制，而是对拒不履行义务的一方采取训诫罚款拘留等措施。

在了解夫妻离婚后房产分割析产怎么做之后，还有一些相关问题值得关注。比如房产分割析产后的过户手续办理，需要准备哪些材料、遵循怎样的流程；另外，若涉及贷款未还清的房产，分割析产后贷款的偿还责任如何确定。这些都是与房产分割析产紧密相关且实际操作中可能遇到的问题。离婚房产分割析产的具体情况复杂多样，若你在实际操作中遇到难题，或是对相关法律规定还有疑问，别让困惑困扰自己。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准解答。