办理离婚房屋析产公证具体怎么做

一、办理离婚房屋析产公证具体怎么做

办理离婚房屋析产公证，需按以下步骤进行。首先准备材料，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。协议书或判决书中应明确房屋归属。 然后，双方共同前往有管辖权的公证处提出申请，填写公证申请表，并如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料。 接着，公证员会对提交的材料进行审查，询问当事人有关问题，制作谈话笔录。当事人应如实回答，配合公证员工作。 最后，经审查符合公证条件的，公证处会出具公证书。完成公证后，当事人可持公证书等材料到不动产登记机构办理房屋析产过户手续。

二、办理离婚房产析产需要些什么步骤

办理离婚房产析产一般步骤如下：首先，准备相关材料，包括离婚判决书或离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证等。然后，到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需办理公证。接着，向房管局申请免征契税，提交上述材料及申请，经审核后确定是否符合免征条件。之后，前往房管局办理房产析产登记手续，填写申请书并缴纳登记费等费用。最后，房管局对提交的材料进行审核，审核通过后发放新的房产证，完成离婚房产析产。整个过程需确保材料真实有效，按规定流程操作。

三、办理离婚房产析产后费用是多少

办理离婚房产析产费用主要包括以下几方面：一是析产公证费，若夫妻双方达成离婚协议，可按受益额的一定比例收取，一般不超过2%，具体各地有别。二是登记费，住宅通常每套80元，非住宅一般为550元。三是权证印花税，每本5元。四是手续费，按房屋建筑面积计算，一般每平方米2-4元。此外，若涉及契税，离婚分割房产给一方，法定继承人之间析产免契税；非法定继承人承受房屋权属的，需缴纳契税。费用具体金额会因地区政策不同有所差异，办理时需向当地不动产登记部门和税务部门详细咨询。

当我们了解了办理离婚房屋析产公证具体怎么做之后，还有一些相关问题值得关注。比如公证费用的收取标准，不同地区、不同情况收费可能有所差异。另外，公证后的房产过户手续也是关键，需要准备哪些材料、按怎样的流程办理都需要明确。离婚房屋析产公证涉及诸多细节和后续操作，若您在办理过程中遇到难题，或是对公证费用、房产过户等方面存在疑问，别让困惑影响您的处理进度。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准解答和贴心指导。