土地与房产等多领域诉讼困局，专业律师的破局之道是什么？

一、角色转换：从执法到服务，构建多元视角

2014-2017年，杜海亮律师任职于市级公安机关。这一经历让他积累了扎实的公法实务经验与案件研判能力。从执法者到法律服务者的转型，为他带来了独特的系统视角。

比如在行政争议解决领域，他参与某区政府招商引资行政协议纠纷处理时，充分利用过去执法时对行政程序的熟悉，统筹协调证据梳理、法律适用、谈判调解等全流程工作。站在行政机关和当事人双方的角度去思考问题，不仅为当事人挽回巨额经济损失，还成功规避重大财政风险，防止行政争议升级。这种多元视角使他在处理类似案件时，能更好地把握各方诉求，制定出更有效的策略。

二、深耕专业：聚焦多领域，制定精准方案

杜海亮律师深耕于行政诉讼、土地与房产、建设工程、经济纠纷四大核心领域。在不同领域，他都能根据具体情况制定精准的解决方案。

在经济纠纷案件中，他擅长运用财产保全、强制执行等法律手段，将“胜诉”转化为“权益落地”。对于建设工程领域纠纷，他组建专项服务团队，通过实地勘查项目现场、梳理大量证据材料、与当事人深度沟通诉求，量身定制诉讼与执行方案，帮助客户成功追回拖欠工程款及违约金。在婚姻房产分割案件中，他坚持“调解优先、诉讼兜底”原则，耐心倾听当事人诉求，细致分析财产权属等要点，化解家庭矛盾。

三、活用法律：梳理证据链，精准援引法条

在处理案件时，杜海亮律师注重全面梳理证据链，并精准援引法条。例如在政策性房屋执行异议案中，他接受委托后，收集转让协议、银行转账凭证等大量材料，佐证案外人在房屋查封前已签订合法有效合同、合法占有房屋的事实。庭审中，他重点援引《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，主张案外人权利足以排除执行。最终法院采纳其代理意见，支持了案外人的异议请求。这一案例展示了在复杂案件中，精准运用法律条文和充分的证据支撑的重要性。

随着社会经济的发展，法律问题会越来越复杂多样。无论是企业还是个人，都需要更专业、更精准的法律服务。我们要尊重专业价值，善于借鉴专业律师的经验和方法，在面对法律困境时，找到最有效的解决途径。