西安民商事合同律师周耀东：擅长建工、借贷等案件处理

专业教育背景

周耀东律师拥有深厚的法学教育背景，本科就读于烟台大学法学院，为其打下了坚实的法学理论基础。之后，他凭借自身的努力与才华，考入西北政法大学国际法学院攻读学术型硕士研究生。这段在知名法学院的学习经历，使他系统地学习了各类法律知识，为日后的法律实践工作奠定了良好的理论基石。在研究生阶段的深入学习，更让他对国际法律体系有了更深入的理解，拓宽了法律视野。

丰富实践经历

周耀东律师有着丰富的实践经历。他曾于烟台市芝罘区人民法院执行局参与执行工作，在这个过程中，他深入了解了法院执行工作的流程和要点，积累了宝贵的执行经验。之后，他又前往深圳市宝安区人民法院民四庭参与辅助审判工作，亲身参与到案件的审理过程中，学习到了法官的审判思维和案件处理方法。此外，他还在远东国际融资租赁有限公司参与资产管理工作，这使他对金融领域的法律问题有了更深刻的认识，为其处理相关领域的案件提供了独特的视角。

多样案件类型

执业至今，周耀东律师累计承办案件已逾347件。他深耕于民商事合同领域，已成功办理相关案件147余件。其中，建设工程、民间借贷、离婚、侵权责任、房屋买卖、劳动争议案件占比较大，约为70%。在这些案件中，他凭借扎实的法律知识和丰富的实践经验，为委托人提供了专业的法律服务。同时，他在融资租赁、工伤、刑事（故意伤害、盗窃、诈骗、组织卖淫、知识产权犯罪、行政诉讼）等细分类型上亦有丰富实践经验。在商事及执行领域，他承办案件达50余件，主要集中在票据追索、股东损害债权人利益、执行追加、债权人撤销权等方面，占比约30%，并熟悉执行穿透诉讼、刑民交叉等关联案件的处理。

胜诉经典案例

周耀东律师有诸多胜诉经典案例。在西安仲裁委建设工程施工合同纠纷案中，案件在诉讼时效及结算方面存在极大争议，经过四次开庭，最终收到胜诉裁决。在碑林法院买卖合同纠纷案中，诉前保全未缴纳诉讼费的情况下，与对方当事人和解并收到款项。秦都法院租赁合同纠纷案中，代理作为公司法人及股东的被告，公司设立前个人名义对外负担债务且实际履行中均以个人名义进行，经多次调解、直播开庭，法院认可公司承受权利义务观点，原告撤诉。雁塔法院商品房预售合同纠纷案，对被告进行诉中保全，被告公司名下无任何财产，且拒不认可部分房款，一二审支持原告诉请，被告公司无预售许可所有款项均由第三方代收，多次与公司沟通，全额拿到执行回款160多万。四川松潘县法院离婚纠纷案，代理原告，结婚登记时间久远无结婚手续，两次前往四川省民政厅调取初始纸质婚姻档案无果，后至辖区派出所调取户籍婚姻关系信息，被告长期家暴原告本人恐惧未到庭，经多次协调终调解离婚。另有洋县法院涉外离婚案、雁塔曲江劳动争议派出庭劳动争议案等。

典型案件剖析

以“诉股东因主体不适格对方撤诉案”为例。2020年2月，A以个人名义与B公司签订为期三年的商铺租赁合同，用于设立儿童乐园。合同签订前，A已支付意向金，其后由D（A的合作方）支付装修押金及租金。2020年3月，A与D共同设立C公司并实际经营该儿童乐园。此后，租金支付、补充协议签署、沟通对接等均由C公司实际履行。2021年10月，C公司出具《以物抵债承诺书》，同意以店内设备折价5万元抵偿部分欠租。B公司因未获足额租金，遂以A为被告起诉，要求其支付欠租240,610元及利息。

本案核心争议焦点包括被告主体是否适格、欠租金额是否属实、资金占用利息是否成立。代理律师周耀东指出，A系为设立C公司而以发起人身份签约，C公司成立后实际履行合同义务，B公司对此明知且接受，依据《公司法解释（三）》第二条，合同责任应由C公司承担，A非适格被告；主张应扣除已付5万元履约保证金及5万元设备抵债款，并指出B公司未履行维修义务（如房屋漏水）影响经营，依法可减免部分租金；强调疫情期间属不可抗力，C公司经营严重受损，非恶意违约，不应承担高额利息，且LPR四倍无法律依据。法院组织开庭审理，律师围绕上述焦点充分举证、质证并发表代理意见。经庭审及庭后与法官、对方代理律师沟通，B公司认识到A确非适格责任主体，最终主动申请撤回对A的起诉，案件以撤诉结案。在这个案件中，周耀东律师精准识别并聚焦“被告主体不适格”这一核心程序性抗辩点，全面梳理合同履行过程中的实际履约主体证据，针对欠租金额和利息主张提出有力实体抗辩，通过专业、高效的庭内外沟通，促使对方理性评估诉讼风险，最终促成撤诉，切实维护了当事人A的合法权益，避免其承担不当债务。

专业社会职务

周耀东律师不仅在案件处理上表现出色，还担任了多项社会职务。他是西安市灞桥区人民法院委派调解员，在调解工作中，凭借自己的专业知识和沟通能力，帮助当事人化解矛盾，解决纠纷。同时，他还是西安市未央区浐灞1号社区法律顾问、西安市未央区消防单位法律顾问，为社区和消防单位提供专业的法律支持，维护其合法权益。

其他专业能力

除了丰富的法律实践经验，周耀东律师还拥有证券从业资格证。这一证书体现了他在金融证券领域的专业知识，使他能够更好地处理涉及金融证券的法律事务，为客户提供更全面的法律服务。他始终秉持“受人之托、忠人之事”的执业理念，在法律范围内最大化委托人的合法权益，不断提升自己的专业能力，为委托人提供优质、高效的法律服务。