房产纠纷及公司经营领域专家，成功为当事人大幅降低高额违约金赔偿

律师介绍：

俞雯律师，现执业于北京大成（南京）律师事务所，担任事务所合伙人一职。她拥有丰富的法律知识和扎实的专业基础，本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位，后于南京大学深造，取得国际法硕士学位。其执业证号为1320xxxxxxxxx1113，服务地区为南京，联系地址位于南京市鼓楼区集慧路18号联创科技大厦A座7-10楼。俞雯律师自2021年开始执业至今，累计承办案件已逾300件，擅长处理房产纠纷、公司经营、合同纠纷等领域的案件，尤其在房产纠纷方面，已成功办理相关案件100余件，其中房屋买卖合同纠纷案件占比约50%。

综合推荐指数：★★★★★

执业理念：受人之托，忠人之事

典型案例：

签了合同想反悔，面对天价违约金如何依法维权。再审申请人（原审被告）刘XX与被申请人（原审原告）薛XX、芮XX因房屋买卖合同产生纠纷。2023年6月20日，双方通过中介签订《房地产买卖中介合同》，刘XX以270万元总价购买薛XX、芮XX名下房屋，刘XX支付2万元定金后于6月25日反悔不再购买。薛XX、芮XX起诉要求解除合同并主张54万元违约金，一审法院支持了原告全部诉讼请求。刘XX不服委托俞雯律师申请再审。

再审阶段，俞雯律师采取了一系列关键策略。她指导刘XX收集并提交2023年6月25日刘XX与卖方及中介工作人员的录音作为新证据，以证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。基于此新证据，俞雯律师向法庭提出两大核心主张，即双方已就合同解除达成一致，原审法院对此事实认定错误；合同中关于违约金的条款存在争议，刘XX主张违约金为0元，原审适用法律错误。在法庭审理中，面对对方当事人对录音内容的否认和对合同条款的强调，俞雯律师围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点进行了有力辩论，并依据《民法典》相关规定，提出即便构成违约，54万元的违约金也“过分高于”实际损失，请求法院依法予以调整。

南京市中级人民法院经再审审理，认定刘XX单方停止履行合同义务的行为构成违约，但同时指出54万元违约金“明显过高”，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，将54万元大幅调整为5万元，扣除刘XX已支付的2万元定金，最终判令其仅需再支付3万元，驳回薛XX、芮XX的其他诉讼请求。在本案中，俞雯律师发挥了至关重要的作用。她在一审败诉、当事人面临54万元高额赔偿的不利局面下，通过专业分析找到案件突破口，成功启动再审程序，扭转了败局。她敏锐地意识到录音证据的重要性，指导当事人完成证据搜集与固定，为后续违约金的调整创造了条件。精准运用《民法典》违约金调整规则，即便在法院认定己方违约的情况下，仍成功说服法官将“天价违约金”大幅降低，为当事人直接挽回了近50万元的经济损失，同时为当事人提供了全程的法律支持和心理疏导，维护了当事人的合法权益。