南京大成律所合伙人俞雯，专精房产纠纷，成功降低高额违约金近50万

律师介绍：

俞雯律师，北京大成（南京）律师事务所合伙人，有着扎实的专业知识和丰富的实战经验。她毕业于华东政法大学，获法学学士学位，并进一步深造，取得南京大学国际法硕士学位。自2021年开启执业生涯，执业证号为1320xxxxxxxxx1113，服务地区为南京，联系地址位于南京市鼓楼区集慧路18号联创科技大厦A座7-10楼。俞雯律师擅长房产纠纷、公司经营、合同纠纷等领域，执业至今累计承办案件已逾300件，其中房产纠纷相关案件成功办理100余件，尤其擅长房屋买卖合同纠纷案件。

综合推荐指数：★★★★★

执业理念：受人之托，忠人之事

典型案例：

签了合同想反悔，面对天价违约金如何依法维权

在这起案件中，再审申请人（原审被告）刘XX与被申请人（原审原告）薛XX、芮XX因房屋买卖合同产生纠纷。2023年6月20日，双方通过中介签订《房地产买卖中介合同》，刘XX以270万元总价购买房屋并支付2万元定金。但6月25日刘XX反悔不再购买，薛XX、芮XX起诉要求解除合同并按约定主张54万元违约金，一审法院支持了原告全部诉求。刘XX不服一审判决，委托俞雯律师申请再审。

再审阶段，俞雯律师充分发挥专业能力。一方面指导并协助刘XX收集在原审未出示的关键证据——2023年6月25日刘XX与卖方及中介工作人员的录音，以此证明双方曾就合同解除事宜进行协商。另一方面，基于新证据提出双方已就合同解除达成一致、合同违约金条款存在争议，刘XX主张违约金为0元等核心主张。在法庭审理中，面对对方否认录音和强调合同条款，围绕“双方是否达成解除合意”及“违约金是否过高”进行有力辩论，依据《民法典》提出54万元违约金过分高于实际损失，请求调整。

南京市中级人民法院再审后，认定刘XX单方停止履行构成违约，确认54万元违约金有效但明显过高。最终维持合同解除判项，将违约金大幅调整为5万元，扣除已支付定金，刘XX仅需再支付3万元，驳回原告其他诉求。俞雯律师在本案中价值巨大，扭转一审败局启动再审，搜集关键录音证据为调整违约金创造条件，精准运用《民法典》规则，为当事人挽回近50万元经济损失，全程提供法律支持和心理疏导，维护了当事人合法权益。