建筑施工纠纷法院管辖怎样确定

一、建筑施工纠纷法院管辖怎样确定

建筑施工纠纷属于建设工程施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。即由不动产所在地的人民法院专属管辖。这是因为建设工程施工合同纠纷往往涉及建筑物的质量、造价等与不动产密切相关的问题。在司法实践中，这样规定便于受诉法院对不动产进行勘验、保全和执行，也能更好地处理纠纷。所以，当发生建筑施工纠纷时，当事人应向建设工程所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。若违反专属管辖规定，当事人可提出管辖权异议。

二、建筑施工纠纷的诉讼时效是多久

建筑施工纠纷诉讼时效一般为三年。这一诉讼时效自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

若在时效期间内，权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

不过，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。所以发生建筑施工纠纷后，权利人应及时行使权利，避免因诉讼时效问题丧失胜诉权。

三、建筑施工纠纷如何取证

建筑施工纠纷取证可从以下方面着手。书证方面，要收集合同、施工图纸、施工日志、工程进度表、工程联系单、会议纪要、来往函件等，这些能证明双方权利义务、施工安排等情况。

物证方面，对于存在质量问题的建筑材料、构配件等实物要妥善保存，必要时可进行拍照、录像或公证。

视听资料方面，施工过程中的照片、视频等可记录工程进度、施工状况、质量问题等情况。

证人证言方面，施工人员、监理人员等了解情况的人可作为证人，要及时与他们沟通，形成书面证言。

电子数据方面，微信聊天记录、电子邮件等能反映双方沟通协商内容的电子信息也可作为证据。收集证据要注意合法性、真实性和关联性，必要时可申请证据保全。

当明确建筑施工纠纷法院管辖怎样确定后，实践中还有几个容易混淆的问题需要留意。比如，若纠纷同时涉及工程价款结算与工程质量瑕疵，是否仍由原确定的管辖法院统一审理？另外，部分当事人可能尝试通过约定管辖改变法定专属管辖，但需注意：建筑施工纠纷通常适用不动产专属管辖，约定管辖若违反专属管辖规定则会无效。如果你在确定管辖后遇到证据收集、管辖异议申请，或是对专属管辖的例外情形仍有疑问，别让困惑拖延维权进度，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士帮你精准梳理争议焦点，高效推进纠纷解决。