建筑工程施工合同无效的法定情形有什么

一、建筑工程施工合同无效的法定情形有什么

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，建筑工程施工合同无效的法定情形如下：

1.承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；但承包人在建设工程竣工前取得相应资质等级，合同应认定为有效。

2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，即通常所说的“挂靠”。

3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

4.转包、违法分包签订的建设工程施工合同。

5.当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款不一致，一方当事人请求将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款的依据的，该合同相关内容无效。

二、建筑工程施工合同无效如何付款

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

若建设工程经验收不合格，分两种情况处理：一是修复后经验收合格，发包人可以请求承包人承担修复费用；二是修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

若建设工程已完工但未经验收，且双方对工程质量有争议，可委托有资质的鉴定机构进行质量鉴定，再依据上述原则确定付款方式。

三、建筑工程施工合同无效起诉时效多久

建筑工程施工合同无效起诉，适用三年诉讼时效。诉讼时效自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

实践中，若合同被确认无效，施工方请求支付工程款的诉讼时效，从工程交付或提交竣工结算文件时起算；若双方对工程款有争议，从一方提出结算请求另一方明确拒绝或双方确定的付款期限届满时起算。但自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。

关于建筑工程施工合同无效的法定情形有什么，我们已明确承包人未取得建筑施工企业资质、借用资质承揽工程等常见情形，但实践中更需关注合同无效后的核心问题：已实际施工的工程能否主张工程款？若工程验收合格，承包人可参照合同约定请求支付工程价款；若验收不合格且修复后仍不合格，可能无法获得工程款。此外，合同无效后，过错方需承担相应赔偿责任，比如因无效合同导致的工期延误损失等。如果您正面临建筑工程合同纠纷，对无效情形认定、无效后的工程款结算、责任划分等问题存在困惑，别再犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答，帮您规避风险、维护权益。