武汉民事行政律师袁苏：擅办合同与建设工程案

执业基本背景

袁苏律师自2019年踏入律师行业，至今已有多年法律行业经验。他是湖北诚明（江汉）律师事务所的合伙人，还担任湖北省律协政府法律顾问专委会成员、武汉市律师协会委员。执业至今，袁苏律师累计承办案件逾56件，在民事、行政领域有着深厚的实务积淀。尤其专精于合同类、建设工程类案件，该类案件占其承办案件的约60%，同时在婚姻、人损、继承、劳动、工伤等细分领域也有丰富的实践经验。此外，他长期为多家国企和民营企业担任法律顾问，帮助企业审核合同、把控法律风险，处理各类诉讼代理事宜。

合同纠纷案例

在这起合同类案件中，当事人一方最初是a公司，它将一处办公房出租给b公司，双方签订房屋租赁合同，对租金、押金、支付时间及逾期违约等事项都有详细约定。2016年10月26日，b公司将企业名称变更为“c公司”，2018年12月27日，a公司与c公司就案涉租赁房产签订《补充协议》，对承租面积、租金等进行了调整。合同履行期间，c公司多次拖缴、欠缴租金，截至2021年7月31日，欠缴租金达589200元。2020年6月11日，a公司变更为d公司，d公司多次发函督促c公司履行租金支付义务，但c公司仍拖延不交。

案件处理过程

袁苏律师接受d公司委托后，确定本案的争议焦点为诉讼主体问题及租金计算金额。由于a公司与b公司均已主体变更，应由后续承继主体即c公司和d公司进行诉讼活动，于是袁苏律师将c公司作为被告提起诉讼。在租金主张方面，除本金外，还增加主张违约金。最终，法院支持了委托方的全部诉讼请求，要求被告方支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元。通过这起案件，可以看出袁苏律师在处理合同纠纷案件时，能够准确把握案件关键问题，并采取有效的诉讼策略，为当事人争取到了应有的权益。