夫妻双方房产赠与的条件有哪些

一、夫妻双方房产赠与的条件有哪些

1.赠与人要有处分权，必须是房产所有权人，能合法完整地处置房产。

2.赠与是双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情况，是自愿进行的。

3.赠与的房产产权要清晰，没有抵押、查封等权利受限问题。

4.赠与行为不能违反法律法规和公序良俗，不能借此逃避法定义务。

5.要办理相关手续，签书面赠与合同，完成产权变更登记和过户，否则所有权不转移。

二、夫妻双方房产分割纠纷如何处理

1.夫妻房产分割纠纷，先尝试协商并达成分割协议，协商无果则可起诉至法院。

2.法院会区分购房时间。婚前一方全款买且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，离婚时房产归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，一般为共同财产，均等分割，适当照顾子女、女方和无过错方。涉及父母出资，依具体情况和约定判断。

三、夫妻双方房产离婚时如何分割

1.婚前一方用个人财产买房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。

2.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，通常是共同财产，原则上平均分割。双方可协商分割，如一方拿房给另一方补偿。

3.协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

4.一方父母出资买房登记在自己子女名下，视为对子女个人赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

当我们明确夫妻双方房产赠与的条件有哪些时，除了需满足赠与人具备完整产权、双方意思表示真实且不违反法律强制性规定等核心前提，还有两个关联问题容易被忽视：其一，赠与房产后是否必须办理过户登记？根据物权规定，房产赠与需完成过户才产生物权变动效力，未过户的话赠与人在法定情形下可撤销赠与；其二，夫妻间赠与房产的税费问题，虽然直系亲属赠与有税收优惠，但仍需缴纳印花税等，具体金额需结合房产面积、性质判断。若您对赠与后的过户流程、税费计算，或是遇到赠与反悔纠纷不知如何维权，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答，帮您规避潜在风险。