购房定金协议解除后能否要回定金

一、购房定金协议解除后能否要回定金

购房定金协议解除后定金能否要回，需分情况判断。若因收受定金方原因致协议解除，给付定金方可要求双倍返还定金。如开发商将房屋转卖他人，购房者有权要求双倍返还。若因给付定金方自身原因解除协议，无权要求返还定金，比如购房者自身反悔不想买房。若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致协议解除，收受定金方应返还定金。在实际处理中，当事人可先协商解决，协商不成可收集证据向法院起诉维护自身权益。

二、购房定金协议别人能代签么

购房定金协议一般情况下可以由别人代签，但需满足一定条件。

若代签人有被代签人的合法授权，即被代签人出具了授权委托书，明确委托代签人签署购房定金协议，且授权范围、期限等明确，那么代签行为有效，协议对被代签人具有法律约束力。

若没有授权委托，代签行为属于无权代理。此时，若被代签人事后对该代签行为进行追认，协议同样有效；若被代签人拒绝追认，协议对其不发生效力，善意相对人有权请求代签人履行债务或者就其受到的损害请求赔偿，但赔偿范围不得超过被代签人追认时相对人所能获得的利益。

所以，别人代签购房定金协议关键看是否有合法授权或事后是否被追认。

三、购房定金协商可以退完吗

购房定金能否协商退完需视具体情况。若双方协商一致，定金可全额退还。若因开发商原因致合同无法订立，如未取得预售许可证等，购房者可要求退还定金。依据法律规定，收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应双倍返还定金。若因购房者自身原因不想购房，如自身资金问题等，一般定金不予退还。给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。不过可与开发商积极沟通，阐述合理理由，争取退还部分或全部定金。

关于购房定金协议解除后能否要回定金，除了需明确协议解除的具体事由外，还需关注定金罚则的实际适用。比如若因卖方违约导致协议解除，买方不仅能要回定金，还可主张双倍返还；但若是买方自身原因单方解除，定金通常不予退还。此外，不可抗力等法定免责情形下，定金返还规则也会有所不同。如果您正面临购房定金协议解除的纠纷，对解除事由的定性、定金返还的数额计算等仍有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能为您精准解答困惑，帮您厘清权益边界。