未签合同交意向金退款要赔吗

一、未签合同交意向金退款要赔吗

首先需明确，意向金并非定金，其性质更类似预付款。若未签订合同，一般情况下，应退还意向金。

但如果在交付意向金时，双方有特别约定，比如约定若因购房者自身原因不签订合同，意向金不予退还等类似条款，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么就需按约定处理。

若没有此类特殊约定，卖方拒绝退还意向金，购房者可通过协商、调解，若仍无法解决，可考虑向法院起诉，要求卖方返还意向金。在整个过程中，购房者要注意收集和保留好交付意向金的相关证据，如转账记录、聊天记录等，以便维护自身权益。

二、未签合同交付的定金能否退

未签合同交付的定金能否退，需分情况判断。

若因收受定金方原因导致未签合同，根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。例如开发商原因导致无法签订购房合同，购房者可要求双倍返还定金。

若因交付定金方原因未签合同，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。比如购房者自身反悔不签合同。

若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，定金应当返还。如政策变动等不可抗力因素。

三、未签合同交定金能不能退

未签合同交定金能否退还，需看具体情形。若因收受定金方原因未能订立合同，给付定金方有权要求双倍返还定金。若因给付定金方自身原因未签合同，无权要求返还定金。若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，收受定金方应当返还定金。例如，开发商未取得预售许可证，导致无法签合同，购房者可要求双倍返还定金；若购房者在认购后反悔不想买房，定金一般不予退还；若因政策调整等不可抗力因素无法签合同，定金应退还。

关于未签合同交意向金退款要赔吗的问题，除了核心的退款是否需赔偿，还有几个关键细节需明确：意向金本质是订约诚意金，不同于定金，若双方未就合同主要条款达成一致（比如价格、履行期限未协商一致），通常应全额退还且无需赔偿；但如果一方因自身过错（如故意违约、虚假陈述）导致未签合同，可能需承担缔约过失责任，赔偿对方合理损失。此外，若意向金已转为定金性质（需有明确约定），未签合同的违约方可能需双倍返还。如果您正遇到意向金退还纠纷，不清楚自身是否需赔偿、或如何主张权益，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师可帮您厘清细节，避免不必要损失。