离婚时房屋产权怎么分

一、离婚时房屋产权怎么分

离婚时房屋产权分割需根据不同情况处理。若房屋为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权一般归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获得产权方需补偿另一方。

若房屋是婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割；但法院也会考虑实际情况，如出资情况、照顾子女和女方权益等因素。若房屋是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。

二、离婚时房屋价值怎么分

离婚时房屋价值分割需分情况处理。若房屋为一方婚前全款购买且登记在其名下，属个人财产，另一方无权分割。

若为婚后共同出资购买，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商由一方获得房屋并给予另一方相应补偿，补偿金额通常为房屋价值一半。

若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，但婚后共同还贷及增值部分属共同财产，首付方需对另一方进行补偿。补偿数额根据共同还贷金额、房屋增值情况等确定。若协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。

三、离婚时房屋产权归谁

离婚时房屋产权归属需分情况判断。若房屋为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，产权归购买方。一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房屋归首付方，但婚后共同还贷及增值部分需对另一方补偿。

若房屋是婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在哪方名下，一般都属夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

若由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人赠与，产权归登记方；双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

离婚时房屋产权怎么分的问题，并非仅停留在产权归属判定，还涉及不少容易忽略的延伸细节。比如婚前一方支付首付、婚后夫妻共同还贷的房屋，分割时除明确首付部分归属，还需计算共同还贷金额及对应房屋增值部分的补偿比例；另外，产权分割后办理过户手续需提交哪些材料、是否需缴纳契税等税费，也是不少当事人纠结的问题。若您正面临离婚房产分割的具体纠纷，或是对上述延伸问题仍有困惑，别错过专业律师的针对性解答，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让法律专家为您理清思路、维护合法权益。