婚前房产赠与协议算共同财产吗

一、婚前房产赠与协议算共同财产吗

婚前房产赠与协议本身不算共同财产。但如果赠与房产已完成过户登记，该房产属于受赠方个人财产。若仅签订赠与协议，未办理过户，房产仍属赠方婚前个人财产。

赠与协议是一种合同关系。根据规定，不动产物权的设立、变更等，经依法登记才发生效力。所以，过户后房产归受赠方；未过户时，赠方可撤销赠与（除具有救灾等公益性质或公证的赠与）。对于已过户的房产，其性质不因赠与协议而改变，是受赠方个人财产，而非夫妻共同财产。

二、婚前房产赠与合同该如何签

婚前房产赠与合同签订要点如下：

首先，明确合同双方当事人信息，包括姓名、身份证号等。

其次，详细写明赠与房产的具体情况，如坐落位置、面积、产权证书号等。

然后，表明赠与的意思表示，且该赠与一般是不可撤销的。

再者，约定房产的交付时间及方式。

同时，要明确是否办理房产变更登记手续及时间节点。

最后，双方签字并注明日期。

需注意，为保障赠与方权益，可约定若受赠方存在特定违约情形，赠与方可撤销赠与。签订合同最好经专业律师审核，确保合同合法有效，避免日后纠纷。

三、婚前房产赠送协议该如何约定

婚前房产赠送协议应包含以下关键内容：首先，明确双方当事人信息。其次，详细描述房产具体情况，如地址、产权证书号等。再者，表明赠房意愿及原因。

协议中要清晰约定赠与方式，是直接过户还是其他形式。同时，规定赠与时间节点。还需明确受赠方取得房产权益的条件，比如是否以结婚一定年限为前提等。

关于房产相关权益，如占有、使用、收益等可作明确约定。违约责任方面，要写明若一方违反协议应承担的责任，比如赔偿损失等。最后，双方签字并注明日期。为确保协议效力，建议协议签订后及时办理房产变更登记等手续，以防后续纠纷。注意，协议内容要符合法律法规，避免出现无效条款。

除了明确“婚前房产赠与协议算共同财产吗”这一核心问题外，实践中还需注意关键细节：若赠与协议仅约定赠与但未办理房产过户登记，赠与人可依法撤销赠与，此时房产仍属个人财产；若协议明确将房产赠与对方且完成过户，或约定为双方共有并登记，则可能构成共同财产。此外，若赠与协议附带履行特定义务等条件，未达标时也可能影响财产性质认定。如果您正面临婚前房产赠与的具体问题，比如协议效力确认、过户流程或后续分割争议，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能为您针对性解答，帮您理清权益边界。