离婚时房屋所有权如何判决

一、离婚时房屋所有权如何判决

离婚时房屋所有权判决需分情况处理。若房屋为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，归购买方所有。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分由首付方对另一方补偿。

若房屋是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

若涉及福利房、拆迁安置房等特殊房产，还需结合具体政策和实际情况判定。法院通常会综合出资情况、登记情况等因素公平判决。

二、离婚时房屋如何进行财产分割

离婚时房屋财产分割需根据不同情况处理。若房屋为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由首付方对另一方补偿。

若房屋是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有。若房屋为一方父母婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，则属夫妻共同财产。

三、离婚时房屋归属如何确定

离婚时房屋归属需根据不同情形确定。若房屋为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时归该方。一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房屋归首付方，共同还贷及增值部分另一方有权分割。

婚后夫妻用共同财产购买的房屋，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割。由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

若双方对房屋归属有书面约定，按约定处理。

离婚时房屋所有权如何判决是离婚财产分割中最核心的争议点之一，但判决结果落地后，仍有两个关键问题常被忽略：一是房屋过户的具体流程。比如需提交哪些材料、是否需要双方配合，若一方不配合该如何申请强制执行；二是按揭房的债务处理。判决后剩余贷款由谁承担，如何办理贷款主体变更，这些细节直接影响房屋所有权的最终落实。很多当事人拿到判决书后因忽略这些衔接问题，陷入过户受阻、贷款逾期等新困扰。若您正面临离婚房屋分割纠纷，或刚拿到判决却对后续流程存疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清细节，避免权益受损。