专业律师助力厂房拆迁补偿纠纷，维护租户合法权益

一、律师介绍

卢扬超律师就职于广东利合律师事务所，执业已逾7年，执业证号为1440xxxxxxxxx8814，服务地区为佛山，律所联系地址位于佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺。他秉持“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，法律功底扎实，为人亲和有耐心，具备丰富的办案实践经验。曾成功办理过多起离婚、继承、房产及债务案件，擅长处理离婚、遗产继承、合同纠纷、房产纠纷、民间借贷、劳动工伤六类法律事务，涵盖合同事务、婚姻家事，劳动争议、债权债务等领域，一致获得当事人的好评。

二、主办案例

1.案件类型与核心争议点

这是一起厂房拆迁补偿款分配的合同纠纷案件。原告许XX于2019年10月28日通过第三人吴XX转租，承租被告何XX位于佛山市顺德区的一处厂房用于经营塑料颗粒加工业务，该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入拆迁范围。许XX完成搬迁后，多次与何XX协商分配拆迁补偿款未果，遂起诉要求何XX支付设备搬迁费、生产生活资料搬迁费、临时安置费及停产停业损失等共计332,605元。

2.律师介入时机与办案策略

原告委托卢扬超律师代理本案。律师介入后，协助原告梳理复杂的转租关系和拆迁补偿依据，明确诉讼请求。其办案策略是通过申请法院调取关键证据，夯实事实基础，并在庭审中有效反驳被告抗辩，依据相关法律和政策精准论证原告应享有的补偿权益。

3.具体法律行动

卢扬超律师在诉讼中采取了一系列法律行动。首先，协助原告梳理复杂的转租关系和拆迁补偿依据，明确诉讼请求。其次，申请法院向村改办调取关键证据，如《厂房搬迁补偿协议》及评估报告，为案件提供了坚实的事实支撑。在庭审中，律师有效反驳被告关于重复计算补偿项目、租用面积不符等抗辩，维护原告合法权益。同时，根据司法解释和地方补偿政策，精准论证原告作为实际使用人应享有的补偿权益。

4.最终裁判结果与社会影响

法院最终判决何XX支付许XX可搬迁机器设备补偿费18,205元、其他生产生活资产搬迁补偿57,000元、临时安置补偿费51,397.94元和停产停业损失47,357.32元，驳回许XX其余诉讼请求，案件受理费由原、被告按比例分担。在这起案件中，卢扬超律师发挥了关键作用，通过专业的法律知识和严谨的办案态度，为原告争取到了应有的补偿，维护了原告的合法权益。此案例也为类似的厂房拆迁补偿纠纷提供了一定的参考，彰显了法律在处理此类纠纷中的公平公正。

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