西安咸阳专业律师，深耕民商事合同领域，逾347件案件实务积淀

一、律师介绍

周耀东律师，毕业于西北政法大学，拥有学术型硕士学位，本科就读于烟台大学法学院。他曾于烟台市芝罘区人民法院执行局参与执行工作，在深圳市宝安区人民法院民四庭参与辅助审判工作，还在远东国际融资租赁有限公司参与资产管理工作。周耀东律师执业于陕西众致律师事务所，执业证号为1610xxxxxxxxx3373，联系地址为西安市未央区北二环东段陕西众致律师事务所西区215室。他是西安市灞桥区人民法院委派调解员、西安市未央区浐灞1号社区法律顾问、西安市未央区消防单位法律顾问。执业至今，累计承办案件已逾347件，在民商事合同领域深耕，成功办理相关案件147余件，擅长建设工程、民间借贷、离婚、侵权责任、房屋买卖、劳动争议等案件。在商事及执行领域也有突出专业能力，承办案件50余件，集中在票据追索、股东损害债权人利益等方面。他独立办理案件180余件，案件办理结果及当事人反馈较好，秉持“受人之托、忠人之事，法律范围内最大化委托人的合法权益”的执业理念。

二、主办案例

1.案情介绍

2020年2月，A以个人名义与B公司签订为期三年的商铺租赁合同用于设立儿童乐园。合同签订前A支付意向金，其后由A的合作方D支付装修押金及租金。2020年3月，A与D共同设立C公司并实际经营该儿童乐园，此后租金支付、补充协议签署等均由C公司实际履行。2021年10月，C公司出具《以物抵债承诺书》以店内设备折价5万元抵偿部分欠租。B公司因未获足额租金，以A为被告起诉，要求其支付欠租240,610元及利息。

2.律师办案过程

本案核心争议焦点包括被告主体是否适格、欠租金额是否属实、资金占用利息是否成立。代理律师指出，A系为设立C公司而以发起人身份签约，C公司成立后实际履行合同义务，B公司对此明知且接受，依据《公司法解释（三）》第二条，合同责任应由C公司承担，A非适格被告；主张应扣除已付5万元履约保证金及5万元设备抵债款，并指出B公司未履行维修义务影响经营，依法可减免部分租金；强调疫情期间属不可抗力，C公司经营严重受损，非恶意违约，不应承担高额利息，且LPR四倍无法律依据。法院开庭审理时，律师围绕上述焦点充分举证、质证并发表代理意见。

3.案件结果

经庭审及庭后与法官、对方代理律师沟通，B公司认识到A确非适格责任主体，最终主动申请撤回对A的起诉，案件以撤诉结案。律师在本案中精准识别“被告主体不适格”这一核心程序性抗辩点，援引相关法律动摇原告起诉基础；全面梳理证据证明C公司为真实合同相对方；针对欠租金额和利息主张提出有力实体抗辩；通过专业、高效的庭内外沟通，促成对方撤诉，维护了当事人A的合法权益。